+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перепланировка квартиры как узаконить 2019 стоимость

В году вступили в силу изменения в законодательстве о перепланировке квартир. Поправки внесены в главу 4-ю ЖК РФ и предусматривают обновленную схему получения разрешительных документов. Поэтому многие люди сталкиваются с вопросом, как узаконить перепланировку квартиры в году? Основные правила, в соответствии с которыми должна проводиться перепланировка, все еще регламентируются главой 4-й Жилищного Кодекса РФ. Однако процедура получения разрешительной документации упрощена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка квартиры в 2020 году

Некоторые собственники меняют перепланировку жилища путем переноса стен в другие места, расширения отдельных помещений и прочих действий. Согласно законодательству делать это разрешается после подготовки проекта и получения всех разрешений от уполномоченных органов. В противном случае собственнику грозит штраф, а также необходимость вернуть все произведенные изменения в исходное состояние.

Как быть, если человек уже сделал перепланировку и теперь хочет ее легализовать? Для этого придется действовать через суд. В статье расскажем подробнее о том, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, какие документы собрать и куда с ними обратиться. Понятие самовольной планировки закреплено Жилищным Кодексом. Под ней подразумевается внесение изменений в планировку квартиры или другого помещения без получения согласия уполномоченных властных органов. Кроме того, самовольной будет также считаться и та перепланировка, которая не соответствует полученному заранее проекту, если тот был утвержден.

Перепланировка без предварительного разрешения считается нелегальной, поэтому человека могут заставить вернуть переделанную квартиру в исходное положение. Кроме того, будет наложен денежный штраф, составляющий от одной до тридцати тысяч рублей. Уже сделанную перепланировку признать легальной могут исключительно судебные органы. Они вправе разрешить оставить произведенные изменения и дать добро на официальное оформление. С незаконными изменениями, внесенными в квартиру, связано множество возможных проблем в дальнейшем.

Например, совершенно точно не получится ее продать, потому что фактическая планировка будет отличаться от той, что указана в документах БТИ. Также могут ухудшиться и сами условия проживания: повыситься влажность, появится плесень из-за сырости, начнут разрушаться перекрытия и возведенные перегородки. Важно знать! Под первым подразумевается, например, перенос стен или их ликвидация, увеличение площадей отдельных комнат или кухни.

Переоборудование же необходимо для работы с коммуникациями: чтобы провести новые трубы, перенести старые или поменять их вовсе. И первые, и вторые работы требуют получения разрешения на них и дальнейшего внесения в техпаспорт квартиры. Чтобы узаконить уже сделанную в квартире перепланировку, нужно следовать приведенному ниже алгоритму. Он состоит из нескольких стадий:. Без подготовки всех необходимых документов узаконить перепланировку в квартире не получится.

Пакет бумаг, который нужно собрать:. Когда на руках у человека уже имеются все документы, он должен оповестить о совершенной перепланировке квартиры отдел архитектуры в местной администрации. Сделать это нужно, не затягивая. После похода в администрацию заинтересованное лицо собственник пишет исковое заявление в суд с целью легализовать самовольную перепланировку. Само по себе заявление не имеет никакого веса, поэтому к нему в обязательном порядке прикладываются следующие документы:.

После принятия иска к работе суд назначает дату заседания, в ходе которого дело рассматривается по существу.

При этом в некоторых случаях человеку может быть отказано в легализации перепланировки. Тогда владельцу недвижимости придется все возвращать в исходное положение, а также оплатить штраф в пользу бюджета государства.

Если судебный орган принимает сторону истца и выносит решение в его пользу, то собственник должен будет, прежде всего, заказать новый техпаспорт на жилье. Это делается следующим образом:. После получения техпаспорта на квартиру нужно внести изменения в кадастровый учет. Для этого в Кадастровую палату или МФЦ владелец жилья приносит заявление, общегражданский паспорт, новый техпаспорт, заключение СЭС и копию решения суда. Обязательно потребуется оплатить госпошлину, без нее ходатайство не будет принято к рассмотрению.

Далее назначается дата, в которую квартиру посетит сотрудник организации, осмотрит ее и отметит в протоколе все произошедшие изменения. После того как это будет сделано, органы кадастрового учета готовят новый кадастровый паспорт: впоследствии именно его выдают на руки собственнику жилья. В некоторых случаях, а именно, если после проведения работ по перепланировке изменилась квадратура жилого помещения, собственнику придется обратиться в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать все должным образом.

С собой необходимо взять документ, удостоверяющий личность, и новый техпаспорт. Перепланировка квартиры не делается бесплатно, поскольку придется заплатить за некоторые услуги. Среди них могут быть:. Обычно точный расчет стоимости зависит от сложности производимой перепланировки, а также отдельных, индивидуальных факторов.

Далеко не все осуществленные в квартире изменения могут быть легализованы судом. Перепланировка должна проводиться в точном соответствии с требованиями закона. Для начала рассмотрим, что делать категорически запрещено:. При этом перепланировка не может ухудшать текущие жилищные условия соседей. Такое порой происходит, если, например, размещать ванную на втором этаже там, где на первом у собственников помещения — спальня.

Есть большая вероятность возникновения протечки. Изменение планировки квартиры обычно проводится собственниками для улучшения условий проживания. Правильнее всего делать его после утверждения проекта в архитектурном отделе администрации. Однако если все уже случилось, владельцу придется обращаться в суд за признанием перепланировки легальной. Независимо от решения человеку будет назначен штраф. Кроме того, не во всех случаях произведенные изменения считаются легальными и не противоречащими закону, поэтому есть возможность и отрицательного решения суда.

Рекомендуем посмотреть видео , в котором эксперт Татьяна Рыпакова делится полезной информацией по вопросам перепланировки и ее самостоятельного согласования.

Добрый вечер. Перенести функционал кухни в жилую комнату по закону можно. Но подобные действия сопряжены с рядом сложностей. Во исполнение требований ст. Но как я понимаю, вы уже все перенести без согласования, не приняв в расчет несколько факторов:.

Я бы вам рекомендовала изготовить проект перепланировки и обратиться за согласованием в органы местного самоуправления, так как будто вы ничего еще не делали. Если перепланировку разрешат, вы через некоторое время сообщите, что все готово, придет инженер, оформит акт по которому вы уже изготовите новый тех паспорт. И все. Что касается стоимости процесса перепланировки, размер штрафа один, но цена изготовления проекта и оформление иных документов в разных регионах различается.

Ваш вопрос. Последнее изменение: Июнь Содержание статьи. Не теряйте статью! Сохраните ее в соцсети:. Не нашли ответа на свой вопрос? Юлия Главный Юрист Добрый день, Юлия.

Но как я понимаю, вы уже все перенести без согласования, не приняв в расчет несколько факторов: Если о перепланировке станет известно, вас ждет административная ответственность по ст. Для размещения кухни в определенном помещении предусмотрен ряд требований. То же наличие вентиляционных шахт, особенно, если у вас газ, определенный уровень освещения — инсаляция, запрет расположения кухни над определенными помещениями уже по требованиям пожарной безопасности.

Законом утверждены Снипы, под каждое помещение в зависимости от функционала. Поэтому в некоторых случаях кухню невозможно будет переместить в жилую комнату в связи с нарушением технических требований. Будут еще вопросы, обращайтесь. Задайте вопрос юристу Отменить ответ. Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации проверки , не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение.

Наши авторы юристы Обратная связь Карта сайта.

Где и как узаконить самовольную перепланировку в квартире в 2019 году

Хотите снести пару стен в своей квартире, чтобы она была более просторной, перенести спальню, расширить кухню или отгородить гардеробную и сделать это все законно? А что делать, если переделки уже выполнены без разрешения государственных органов? Елена Латыпова рассказала в статье, как узаконить перепланировку квартиры, если она уже сделана.

Стало модно переделывать квартиры: ломать перегородки, переносить стены и дверные проемы, объединять комнаты или даже квартиры, кухню с залом, ликвидировать лоджию и за счет нее увеличивать жилые комнаты или кухню.

Вместе с этими кардинальными изменениями заменяют электропроводку, систему отопления, водоснабжения, инженерные сети, полы. О, да, в квартире становится шикарно! Перед гостями можно похвалиться. Но ни хозяев, ни гостей не волнует, что перепланировка сделана без разрешения.

После покупки квартиры я тоже ее перекроила и отремонтировала. Неофициально проконсультировалась с экспертами по вопросу перепланировки и следовала их рекомендациям. Да и браться за дело, о котором слышали, но никто толком не знает, не хотелось.

Так сложились жизненные обстоятельства, что через 6 лет после покупки, решила продать квартиру. Никак не думала, что это произойдет так быстро. Вместе с этим встал вопрос об узаконивании перепланировки , чтобы избежать дальнейших проблем. Ведь при осмотре квартиры покупатели сразу спрашивали меня о ее законности. Фото pixabay. Пришлось внедриться в изучение этого вопроса.

Уже в начале пути поняла, что процедура узаконивания уже сделанной перепланировки аналогичная с получением согласия на нее. Однако в этом случае будут применены штрафные санкции , возможно придется решать вопрос в судебном порядке или даже обяжут вернуть квартиру в первоначальное состояние. Несмотря на это, я занялась оформлением — другого пути просто не было.

На своем примере хочу рассказать, как узаконила перепланировку, и дать советы. Надеюсь, поможет сориентироваться тем, кто решит переделать квартиру, и избежать ошибок. Законодательную базу составляет Жилищный кодекс РФ и Административный кодекс РФ в части применения административных мер за незаконные действия. Без согласования государственных органов жильцы вправе делать косметический ремонт, клеить обои и другие работы, в результате которых технические характеристики жилого помещения не меняются.

Если изменения не подпадают ни под планировку, ни под переустройство, то согласование не требуется. Прежде чем приступить к ремонту, посмотрите в техническом паспорте все характеристики квартиры: материалы наружных стен, перегородок, полы, проемы оконные и дверные, отделка стен и т. Если в результате ремонта меняется техническое описание квартиры, то это относится к перепланировке.

При массовых перепланировках квартир остро встает вопрос о законности проводимых переделок. Будущий ремонт не должен отрицательно повлиять на несущие конструкции и здание в целом. Поэтому проводить серьезные изменения допускается только после получения разрешающей документации.

Вопрос перепланировки встанет ребром, если решили продать недвижимость, как это случилось в моем случае. Если покупаете жилье, также надо сверять его с техпаспортом, чтобы отсутствовали расхождения. Без законного оформления квартиры при завещании наследникам также возникнут проблемы. По нормам жилищного законодательства процедуру оформления перепланировки можно разделить на 5 основных этапов:.

На этом этапе оформление завершилось, и перепланировка квартиры узаконена. Сразу после этой процедуры квартиру продала. В новом техпаспорте общая площадь указана меньше. Это значит, что я переплачивала. Создается миф, что необходима кипа документов, но это не так. Для получения разрешения требуется пакет из 4 основных документов ст. В случае необходимости следует предоставить документ о согласии всех членов семьи нанимателя, которые занимают квартиру по договору социального найма.

Все спорные вопросы решаются в судебном порядке. На собственном опыте постаралась составить алгоритм действий для среднестатистического россиянина, которому некогда искать норму закона, да и просто не может. Информации предостаточно, много недостоверной, и не получается разобраться в силу нехватки времени, опыта, желания. Порядок оформления несложный, стоимость зависит от площади жилья, количества комнат и сложности работ.

Оформляйте перепланировку самостоятельно без привлечения частных фирм, если нет свободных денег. А если нет и свободного времени, то подавайте документы в многофункциональный центр, либо через госуслуги, либо онлайн.

Не предполагала, что в ближайшее время вновь встанет вопрос перепланировки квартиры. На следующий год дочь заканчивает школу. Ей купили квартиру, в которой требуется перепланировка. Начинаем по второму кругу…. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика.

У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры.

Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры.

Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры.

Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности. Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры.

Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры.

Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион. Налог при продаже квартиры. Налог с продажи квартиры в году. Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности. Налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Как продать квартиру без налога. Обмен квартиры. Как обменять квартиру. Варианты обмена жилья. Договор мены жилых помещений.

Дарение квартиры. Образец договора дарения квартиры.

Как узаконить перепланировку в новостройке. Достраиваем гардеробную по закону. Вот сдал вам застройщик новую квартиру со стенами. Вы подписали акты и оформили право собственности. А потом решили сделать в коридоре гардеробную.  По закону любые новые стены в квартире надо узаконить в БТИ и районном отделе архитектуры. На новые стены получают техпаспорт, и тогда перепланировка законна. Зачем согласовывать перепланировку. Эта процедура нужна с одной целью: чтобы жильцы не построили у себя в квартире чего-то такого, от чего рухнет весь дом. Есть риск, что новые стены создадут лишнюю нагрузку на что-то важное, дом покосится и упадет.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в 2020 году?

Желание сделать в собственной квартире все под себя легко объяснимо. Но перепланировка должна быть законной, иначе можно лишиться жилья. Объединение кухни с гостиной. Кухня-гостиная выглядит стильно и современно. Вместе с тем такое решение позволяет максимально использовать каждый квадратный метр, например обустроить столовую.

В традиционном исполнении на месте стены устанавливается барная стойка или обеденный гарнитур, визуально разделяющие две зоны. Объединение смежных ванной комнаты и туалета. К такому совмещению чаще всего прибегают жители панельных и блочных домов , где эти помещения имеют маленькую площадь. Демонтаж общей стены позволяет освободить место для установки большой ванной, стиральной машины или шкафов, добившись дополнительного уюта и функциональности.

Расширение или перенос кухни или санузла. Иногда хочется избавиться от соседства санузла с кухней, перенести его ближе ко входу или спальням. Также нельзя обустраивать комнату под санузлом или кухней соседей сверху. Перенос дверных проемов, добавление встроенных шкафов. Актуально, если двери расположены неудобно или хочется заменить их на арку. Аналогично и с нишами: иногда их удобнее оформить в виде встроенных шкафов или демонтировать.

Объединение и разделение жилых комнат. Первый вариант чаще всего используется, когда хочется создать большую гостиную. Второй — чтобы выделить отдельные комнаты для каждого члена семьи. Увеличение площади комнаты за счет нежилых помещений. Обычно комнаты увеличивают за счет кладовок или гардеробных, это позволяет расширить пространство и уменьшить количество перегородок. Объединение балкона или лоджии с квартирой.

Сложность в том, что неправильное присоединение может вызвать промерзание стены, образование конденсата и даже трещин в квартире у соседей снизу и сверху.

Кроме того, на балкон и лоджию нельзя выносить радиаторы. На дом выделяется фиксированное количество тепла, поэтому при увеличении отапливаемой площади другие жильцы понесут теплопотери. К тому же балкон и лоджия рассматриваются МЧС как место укрытия от пожара и путь к эвакуации.

Если такое помещение в квартире одно, объединение может быть запрещено. Объединение двух или нескольких квартир в одну. К этому варианту обычно прибегают, если не получается подобрать жилье необходимого метража и планировки. Нередко владельцы организуют в бывшей кухне сауну.

Такую перепланировку можно узаконить в квартирах на первых этажах, а также в тех, которые расположена над нежилыми помещениями магазинами, фитнес-центрами и пр.

В других случаях перепланировку узаконить не получится, так как санузел не может располагаться над кухней соседей. Расширение кухни за счет жилой комнаты. Помещения нельзя объединять, если установлена газовая плита.

Перегородки должны остаться, но, если подойти творчески, можно сделать их раздвижными или обустроить широкий арочный проем. Расположение санузла над жилым помещением или кухней. Запрет не распространяется на квартиры на первом этаже, а также на те, ниже которых находятся только нежилые помещения.

Комнаты и кухня — теплые помещения, балкон —холодное. Устранение барьера между ними нарушает целостность теплового контура всего здания. Запрет касается только выноса радиаторов, установленных в квартире. Увеличение площади санузла за счет жилого помещения или кухни. Нежилая площадь квартиры не может быть увеличена за счет жилой.

Также нельзя располагать санузел над кухней соседей. Скрытие в стенах стояков отопления, газо- и водоснабжения, канализации. Это затрудняет доступ к ним в случае аварийных ситуаций. Обустройство камина на твердом топливе. На биокамины и электрокамины запрет не распространяется. Обычные камины в многоквартирных домах могут устанавливать только жильцы последних этажей. Любые перепланировки, затрагивающие ригели, пилоны, колонны и другие несущие элементы здания.

Нарушение этих конструкций угрожает целостности дома. Достаточно самостоятельно сделать эскиз и предоставить его в БТИ. То есть в плане квартиры указать изменения, которые будут производиться. Для ремонта с более серьезной перепланировкой нужен архитектурный проект, разработанный в инженерно-проектном бюро, и разрешение на перепланировку квартиры от органа местного самоуправления. Для разработки проекта потребуется получить технический паспорт помещения в БТИ. Также будут необходимы следующие документы:.

Оформлением перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге занимается межведомственная комиссия, в которую входят представители ГЖИ. Также это можно сделать в МФЦ или через портал госуслуг, выбрав место расположения и заполнив заявку. Согласование занимает 45 рабочих дней, после чего будет выдано письменное разрешение или отказ.

По окончанию строительных работ вызывается специалист БТИ для проведения замеров и внесения изменений в технический паспорт помещения. Будет выдана справка о перепланировке. Этот документ подается в межведомственную комиссию, и после подтверждения правомерности действий выдается акт о перепланировке. На последнем этапе нужно снова ввести объект в эксплуатацию и занести новые данные в ЕГРН.

Теперь ремонт узаконен по всем правилам! Бывают ситуации, когда жильцы сами сделали перепланировку без предварительного согласования. Как ее узаконить? Если суд подтвердит возможность того, что изменения могут быть узаконены, потребуется заказать новый технический паспорт и внести соответствующие изменения в кадастровый учет. Согласно пункту 2 ст. Дополнительно собственника могут обязать компенсировать ущерб, причиненный соседям и управляющей компании, если возникли протечки, трещины, ухудшилось техническое состояние здания.

Самовольная перепланировка в квартире может быть запрещена судом, если нарушены установленные строительными нормами требования. В этом случае оформляется предписание на возвращение жилого помещения в первоначальное состояние. Самая неприятная ситуация — когда исполнить предписание самостоятельно не представляется возможным. Чаще всего это случается, если в процессе ремонта затронута несущая стена. В этом случае устранение ошибки требует разработки отдельного проекта специалистами, иначе восстановление может быть небезопасным, вплоть до обрушения части конструкции дома.

Все затраты на составление проекта и проведение восстановительных работ ложатся на плечи собственника жилья, который проигнорировал процедуру согласования перепланировки квартиры. В случае отказа жилищная инспекция вправе подать на собственника в суд, а это — угроза лишиться жилья.

Квартира выставляется на торги и продается по аукционной цене, право собственности прекращается, стоимость работ по восстановлению взыскивается в судебном порядке. Подобные случае единичны, но лучше знать о возможных последствиях, прежде чем начинать самовольно переоборудовать квартиру. Самым недорогим пригородом Санкт-Петербурга является Гатчина, а самым дорогим - Сестрорецк. Однако стоимость жилья в данных городах-спутниках никак не зависит от времени в пути до Санкт-Петербурга.

Добраться из Гатчины в Санкт-Петербург можно намного быстрее, чем из Сестрорецка. Москва Калуга Калининград Новосибирск. Все квартиры Квартиры в новостройках Квартиры на вторичном рынке Дома Участки. Ипотека Статьи Новости Агентства недвижимости. Метро Район На карте.

Отменить Показать предложения Нарисовать область. Жилые комплексы. Новостройки Жилые комплексы. Малоэтажные ЖК. Коттеджные посёлки. Таунхаусы и дуплексы. Продажа Все квартиры. Квартиры в новостройках. Квартиры на вторичном рынке. Срок сдачи. S общая, от. S кухни, от. Тип участка. S дома, от. До КАД. S участка, от.

Как оформить перепланировку квартиры: непридуманная история

Перепланировка квартиры в году Начиная ремонт, многие думают, что в своем жилище могут делать что хотят. Это не совсем так. Законы вносят ряд ограничений в наши хотелки, а за нарушения можно не только заплатить штраф, но и лишиться квартиры. Рассказываем, как сделать перепланировку квартиры правильно в году.

Ломать - не строить. О том, что перепланировку или переоборудование в квартире надо согласовывать, большинство наслышано.

Но делают это далеко не все, предполагая, что обойдутся без лишней бюрократии или узаконят преобразования как-нибудь потом. В большинстве случаев, если проведенный ремонт не нарушает санитарных и строительных норм, не грозит жизни и здоровью соседей и не представляет опасности для конструкции дома, его реально узаконить и постфактум. Проблемы возникают, когда при перепланировке нарушаются действующие нормы. И ее вам не согласуют ни при каких обстоятельствах.

Как становится известно о нарушениях? Ситуаций, в которых чаще всего возникают проблемы, как правило, две. Первая - жалобы соседей, за которыми следует проверка жилинспекции. Случаи, когда из-за слишком безбашенного ремонта в отдельно взятой квартире по всему дому шли трещины или даже случались обрушения перекрытий были даже жертвы, хотя и единичные , увы, известны.

Вторая - продажа квартиры. В большинстве случаев жилье сейчас покупается по ипотеке. Банк не примет в качестве залога жилье с неузаконенной перепланировкой. Как это выяснится?

Очень просто: среди пакета документов обычно присутствует план БТИ, а несоответствия в планировке там будут отмечены красными линиями - зримо и наглядно. Какие штрафы действуют за перепланировку квартиры. Штрафы за незаконную перепланировку невелики - в Москве это порядка 2,5 тыс. Неприятнее другое: жилинспекция может вынести предписание вернуть все в прежний вид. Естественно, за свой счет.

Вырученные деньги отдадут горе-перепланировщику - за вычетом суммы, необходимой для выполнения предписания инспекторов. Такие случаи уже не экзотика. В столице, к примеру, нашумела история, когда москвич лишился квартиры, решив расширить санузел за счет присоединения к нему кухни, коридора и части жилой комнаты. На перепланировщика пожаловались соседи. Дело закончилось судом и выселением Скажем, если вы меняете ванну на душевую кабину не двигая при этом стены - это переустройство.

Перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения. Скажем, если вы из однушки делаете квартиру-студию, объединив кухню с комнатой аркой напомним, это возможно только в домах с электроплитами - это перепланировка. Как узаконить перепланировку квартиры. Схема действий такая: 1. Надо получить в БТИ техпаспорт квартиры. Далее отправляетесь за консультацией в жилинспекцию или многофункциональный центр, если нужные услуги можно получить через него.

С собой возьмите план БТИ, документы о собственности и проект перепланировки. Вам скажут, можно ли задуманные преобразования осуществить, не нарушая закона, и что для этого нужно. Подаете заявку, ждете, пока ее рассмотрят в среднем около месяца. После одобрения начинаете делать ремонт. Когда работы завершатся, вызываете приемочную комиссию. Если все ОК, в техпаспорт квартиры вносятся нужные изменения. Это интересно. Правила работы застройщиков кардинально меняются.

Надо ли по этому поводу беспокоиться и как теперь купить квартиру в новостройке, читайте в нашем материале. Важно: Не шуми и не мусори. Проблемы с законом при ремонте могут возникнуть не только из-за перепланировки. Закон о тишине. В Москве нельзя шуметь при проведении ремонта с Исключение - новостройки, там шумные работы дозволяются в течение всех первых полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию.

Штраф за нарушение - 1 - 2 тыс. Строительный мусор. Просто оставить его во дворе или выкинуть в обычный контейнер нельзя. Нужно заказать услугу вывоза мусора в специализированной компании. Не везде за этим следят, но в столице нарваться на штраф 1,5 - 2,5 тыс. В любом случае хорошо, если вывоз мусора уже входит в перечень услуг, которые вам взялась оказать строительная бригада или, скажем, установщики новых окон.

Чего делать нельзя. Сносить несущие конструкции или нарушать их стабильность. Объединять кухню, в которой находится газовая плита, с комнатой можно, если на кухне электроплита. Сносить или нарушать работу общедомовых радиаторов и примыкающих к ним труб, переносить стояки, переносить радиаторы водяного отопления на лоджию - при этом могут возникнуть проблемы с отоплением по всему стояку заметим, что устанавливать электрические радиаторы или устраивать теплые полы с электрообогревом на лоджии можно - это скажется только на ваших счетах за электроэнергию, но никак не ухудшит жизнь соседей.

Делать водяные теплые полы с подключением к общедомовым системам отопления или горячей воды можно - теплые полы с электрообогревом. Расширять балкон за счет жилых комнат можно сделать вместо дверей арку шириной до 1 метра. Нарушать деятельность вентиляционных систем дома сносить вентиляционный короб или уменьшать его размер.

Присоединять к своей квартире чердак, если он не находится в вашей собственности, или общий коридор, или какие-то другие общедомовые помещения. Оставлять кухню без окна. Как сделать ремонт в квартире. А вы делали перепланировку? В тренде. Кино Развлечения Технологии. Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления.

Made on.

Некоторые собственники меняют перепланировку жилища путем переноса стен в другие места, расширения отдельных помещений и прочих действий.

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Архитектура советских домов не отличается особой креативностью, а потому многие владельцы стремятся изменить жилье и сделать его более современным и практичным. Согласно положениям законодательства, за владельцем закреплено право вносить изменения в конструкцию квартиры, однако нужно придерживаться определенного порядка.

Итак, давайте рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры, какие бумаги для этого необходимы, и какие перепланировки нельзя узаконить. Перепланировка — это особая процедура, которая должна реализовываться специалистами. Любые самостоятельные строительные работы могут привести к серьезным последствиям. В лучшем случае это будут длительные судебные разбирательства и долгая волокита с документами, в худшем — продажа квартиры исполнительной службой и проведение восстановления квартиры за счет владельца.

К сожалению, многие граждане не имеют представления о том, как именно совершается перепланировка. Они самостоятельно сносят стены, добавляют двери и совершают многие другие процедуры, из-за которых в будущем могут не просто заплатить серьезные штрафы, но и потерять жилье вовсе. Во время проведения всех вышеперечисленных пунктов, важно учитывать следующие требования и ограничения:.

Если последовательность будет выполнена, а ограничения не нарушены, то процесс перепланировки не создаст особых трудностей. Процедура регистрации перепланировки и оформление документов — это длительный процесс, требующий определенных финансовых вложений. Итак, давайте более детально рассмотрим, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире:.

Помимо порядка проведения перепланировки, на стоимость также могут оказать влияние: этаж квартиры, размеры площади, количество нарушений. Чтобы сэкономить деньги и средства, необходимо грамотно подойти к этой процедуре.

Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно довольно просто, главное, придерживаться следующего порядка:. Если владелец квартиры желает получить положительный результат, как можно быстрее, лучше, чтобы весь процесс сопровождался специализированным юристом.

При обращении в государственные структуры необходимо иметь при себе следующий пакет документов:. Если владелец квартиры желает в судебном порядке одобрить уже совершенную перепланировку, тогда ему нужно подготовить:. Регистрация перепланировки может быть либо одобрена субъекту будут выданы новые документы на квартиру, однако он должен будет оплатить штраф , либо запрещена в данном случае все изменения нужно устранить.

Если собственник отказывается оплачивать штраф или исправлять перепланировку, то исполнительная служба может прибегнуть к крайним мерам — продать квартиру и за счет полученных средств оплатить штраф и вернуть исходную планировку. К сожалению, в большинстве случаев граждане не задаются вопросом о том, как правильно совершать перепланировку.

Чаще всего они просто стремятся сэкономить деньги и осознанно изменяют технический план самостоятельно. В принципе, подобные действия не принесут особого дискомфорта собственнику до момента, пока он не решит продать недвижимость или переоформить ее на своих родных и близких.

Узаконение уже совершенной перепланировки в квартире будет стоить намного дороже, однако избежать штрафов все же можно. Если о проведенных строительных работах сотрудники БТИ еще не оповещены и в документации самовольное изменение технического плана не зафиксировано, тогда официально данная процедура является не проведенной.

Многие специалисты предлагают владельцам квартиры провести оформление перепланировки задним числом как будто бы она еще не была сделана. Этот метод окажется актуальным только в том случае, если проведенные изменения незначительны и соответствуют установленным стандартам. Чтобы убедиться в том, что оформление задним числом возможно, нужно пригласить частного специалиста, который бы совершил оценку проделанной работы.

Процедура регистрации происходит стандартным образом. Владелец подготавливает документы, приносит проектировщику примерный план желаемой перепланировки, получает одобрение на проведение строительных работ и, как бы, совершает перепланировку, которую после, проверяет БТИ и выдает новый технический план на квартиру. Регистрация перепланировки квартиры будет значительно труднее и дольше в том случае, если нарушение уже было обнаружено сотрудниками БТИ и его отобразили в документации.

Если перепланировка соответствует всем необходимым требованиям, то владельцу квартиры назначается штраф, а после уплаты, регистрируется новый проект недвижимости. В случае выявления нарушений, кадастровым инженером ставится отметка о том, что данное изменение не допустимо. В таком случае регистрация нового проекта квартиры будет невозможной, а владельцу придется вернуть все в исходное положение.

В результате осмотра квартиры, сотрудниками БТИ предоставляется заключение о выявленных нарушениях с детальными требованиями относительно их устранения. Далее, выбор за владельцем. Он может согласиться с требованиями БТИ и устранить перепланировку или же подать иск в суд и оспорить решение.

Вместе с иском нужно также подготовить доказательства, подтверждающие соблюдение всех норм. Однозначно можно отметить следующее — данная процедура может длиться, как несколько месяцев, так и несколько лет. Суд — это последняя инстанция, заключение которой либо обяжет Жилищную инспекцию признать новый проект действительными, либо потребует от владельца вернуть все в исходное положение.

Узаконивание перепланировки квартиры самостоятельно возможно также при прямом обращении в инспекцию. Если нарушения не будут выявлены, тогда можно смело переходить к регистрации перепланировки. Для этого необходимо придерживаться следующего плана:. В принципе, перечень документов для регистрации уже совершенной перепланировки идентичен тому, который потребуется при предварительном обращении в государственные учреждения. Все полученные бумаги будут рассмотрены уже в течение 45 дней.

В результате, собственнику будет вручено решение о согласовании или отказе. Если инспекция одобрила перепланировку, то далее нужно оформить кадастровый паспорт и предоставить документы в Росреестр. Если отказала, то обращаться в суд. Каждый из способов имеет свои положительные и негативные стороны. Самостоятельно совершить регистрацию перепланировки довольно трудно, а потому лучше, если данным вопросом будет заниматься специализированный юрист, который знает все особенности данной правовой сферы.

Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Notify me of followup comments via e-mail. You can also subscribe without commenting. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Если владелец желает узаконить перепланировку квартиры по более выгодной стоимости, то ему лучше совершать регистрацию документов до проведения перепланировки.

Договор коммерческого найма жилья: особенности заключения, отличие от социального найма, как оформить в [year] году. Данный способ является незаконным, а потому, если сотрудники БТИ обнаружат мошенничество, суд может назначить серьезные штрафные взыскания.

Перед тем, как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно, лучше проконсультироваться с частным проектировщиком и устранить выявленные нарушения.

В противном случае, процедура регистрации будет возможна только через судебное слушание. Договор аренды квартиры между физическими лицами - скачать бланк и образец на [year] год. Как показывает практика, оценка Жилищного инспектора совершается по четко установленным требованиям, а потому суд чаще всего занимает позицию государственного работника.

Чтобы избежать штрафа, лучше вначале обратиться в местную инспекцию с заявлением об одобрении планируемого ремонта. Таким образом можно узнать реакцию госучреждения и при этом не потерять средства. Статьи по теме. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Как узаконить перепланировку в 2018-2019 году?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете. Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили. Как согласовать перепланировку, если она только в планах. Две инструкции.

Поэтому многие люди сталкиваются с вопросом, как узаконить перепланировку квартиры в году? Содержание скрыть. 1 Нововведения. 2 Стоимость.  В поправках не указана общая стоимость оформления перепланировки. В нормативных актах предусмотрена оплата исключительно государственной пошлины. Цена проекта определяется в соответствии с тарификацией организации, в которую обратиться владелец жилья за услугами. Людям, не знающим, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, следует самостоятельно рассчитать итоговую сумму в зависимости от расходов. Обязательная оплата требуется при: получении измененного технического и кадастрового паспорта (+ рублей).

Перепланировка квартиры в 2019: что можно и что нельзя узаконить

За некоторые вас могут спокойно выселить из собственной квартиры. Примерно с таким лицом многие до сих пор узнают, что перепланировку нужно было согласовывать. Снесли стену на лоджию и превратили комнату в танцпол?

Узаконивание перепланировок квартир в 2020 году

Хотите снести пару стен в своей квартире, чтобы она была более просторной, перенести спальню, расширить кухню или отгородить гардеробную и сделать это все законно? А что делать, если переделки уже выполнены без разрешения государственных органов? Елена Латыпова рассказала в статье, как узаконить перепланировку квартиры, если она уже сделана. Стало модно переделывать квартиры: ломать перегородки, переносить стены и дверные проемы, объединять комнаты или даже квартиры, кухню с залом, ликвидировать лоджию и за счет нее увеличивать жилые комнаты или кухню. Вместе с этими кардинальными изменениями заменяют электропроводку, систему отопления, водоснабжения, инженерные сети, полы.

Желание сделать в собственной квартире все под себя легко объяснимо. Но перепланировка должна быть законной, иначе можно лишиться жилья.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Перепланировка квартиры в году Начиная ремонт, многие думают, что в своем жилище могут делать что хотят. Это не совсем так. Законы вносят ряд ограничений в наши хотелки, а за нарушения можно не только заплатить штраф, но и лишиться квартиры. Рассказываем, как сделать перепланировку квартиры правильно в году. Ломать - не строить.

Архитектура советских домов не отличается особой креативностью, а потому многие владельцы стремятся изменить жилье и сделать его более современным и практичным. Согласно положениям законодательства, за владельцем закреплено право вносить изменения в конструкцию квартиры, однако нужно придерживаться определенного порядка. Итак, давайте рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры, какие бумаги для этого необходимы, и какие перепланировки нельзя узаконить. Перепланировка — это особая процедура, которая должна реализовываться специалистами.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. exnipreter

    Бляхопідори України уперед!

  2. teamsdomsu

    А все думали что в Украине халява бывает???

  3. Борис

    Откуда столько зрадофилов в комментах? Бухих за рулем нужно кастрировать . Если у кого тут зарплата 5000 грн. катайтесь на великах. Если кого не устраивает сумма штрафа, попробуйте сесть пьяным в Норвегии,или в Британии. Полностью поддерживаю данный закон!

  4. Леокадия

    Спасибо. Очень чёткий и лаконичный ответ!

  5. ragconi

    Доброго дня суток!Скажите как банки узнают номера родственников?Ведь я я их номеров не где не указывал!А дочкин номер вообще был куплен совсем недавно!И они узнали и ее номе и ей звонят!И других родственников я не указывал Как это возможно?И что с этим делать?