+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Содержание жилья по жк рф

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что входит в содержание жилья

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований.

Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Установление размера платы за пользование жилым помещением платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью условия определения размера платы за пользование жилым помещением платы за наем.

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер обязательных платежей и или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением платы за наем.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:.

При отсутствии коллективного общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и или до оплаты указанными лицами.

При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме. Необходимый объем услуг и работ, обеспечивающий надлежащее содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме, определен Постановлением Госстроя РФ от N Правила и нормы позволяют обеспечить: сохранность жилищного фонда всех форм собственности; единую техническую политику в жилищной сфере, что гарантирует надлежащее содержание и ремонт жилых домов; выполнение установленных нормативов по содержанию и ремонту как собственниками жилищного фонда, так и организациями, обслуживающими жилищный фонд.

Следует отметить, что в комментируемой статье наряду с прочими статьями - ст. В определенных ч. В связи с положениями ч. Согласно этой статье размер платы за жилое помещение по договору "коммерческого" найма устанавливается по соглашению сторон в договоре. Если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна его превышать. Таким образом, устанавливаемая в соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилое помещение по договору найма может рассматриваться в качестве предельной.

Комментируемая статья предусматривает требования к установлению платежей в зависимости от способа управления многоквартирным домом, а также определяет, кем устанавливаются платежи. Часть 6 ст. Размер оплаты этих помещений устанавливают их собственники. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома учитываются: этажность, степень износа дома, степень благоустройства лифт, инженерные системы , удаленность от центра, транспортная доступность и проч.

Малоимущие граждане, проживающие по договору социального найма, от внесения платы за наем освобождаются. Федеральным законом и законом субъекта Российской Федерации, которые согласно ч.

Установление размера платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилья права на субсидию ч. Часть 10 комментируемой статьи предоставляет Правительству РФ право устанавливать порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества и или с перерывами сверх установленной продолжительности см.

Жилищный кодекс, N ФЗ ст. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1 о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2 об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

URL документа [ скопировать ]. HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [ скопировать ]. BB-код ссылки для форумов и блогов [ скопировать ]. Комментарий к ст. Это: орган местного самоуправления в Москве и Санкт-Петербурге - орган государственной власти для нанимателей жилого помещения и для собственников, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом ч.

Так, согласно части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Таким образом, проверяя содержание оспариваемого акта на соответствие приведенным нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, суд не учел, что на момент рассмотрения дела федеральный законодатель в части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации прямо закрепил положение, которым плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями Изменения документа.

Что включено в плату за содержание и ремонт жилого помещения

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и или регулярно.

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах как участники общей долевой собственности на общее имущество дома имеют не только права на общее имущество дома, но и несут обязанности по его содержанию и эксплуатации. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст. Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляются за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

Утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа г. N Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируют отношения по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электротепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуг по содержанию общего имущества выражается во внесении ими соответствующих платежей. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.

Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме должен своевременно вносить плату за содержание, техническое обслуживание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Срок внесения названных платежей устанавливается договором управления или товариществом собственников жилья, а также жилищным кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и в том случае, если они не используют принадлежащие им помещения не проживают в жилых помещениях, не сдают внаем, в аренду.

Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме несут конституционную обязанность по уплате установленных налогов и сборов ст. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, уплачивают налог на имущество физических лиц.

Собственники помещений, сдающие принадлежащие им помещения внаем или в аренду для извлечения прибыли, должны уплачивать подоходный налог.

Юридические лица - собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают налог на имущество предприятий. Приведенный перечень налогов, подлежащих уплате собственниками помещений в многоквартирном доме, не является исчерпывающим, и собственники помещений несут обязанность по уплате иных налогов, установленных законодательством. Арбитражный процессуальный кодекс РФ.

Бюджетный кодекс РФ. Водный кодекс Российской Федерации РФ. Воздушный кодекс Российской Федерации РФ. Градостроительный кодекс Российской Федерации РФ. Гражданский кодекс часть 1. Гражданский кодекс часть 2. Гражданский кодекс часть 3. Гражданский кодекс часть 4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации РФ. Жилищный кодекс Российской Федерации РФ. Земельный кодекс РФ. Кодекс административного судопроизводства РФ. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ.

Кодекс об административных правонарушениях РФ. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации РФ. Лесной кодекс Российской Федерации РФ. Налоговый кодекс часть 1.

Налоговый кодекс часть 2. Семейный кодекс Российской Федерации РФ. Таможенный кодекс Таможенного союза РФ. Трудовой кодекс РФ. Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации РФ. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации РФ. Уголовный кодекс РФ. ФЗ об исполнительном производстве. Закон о коллекторах. Закон о национальной гвардии. О правилах дорожного движения. О защите конкуренции. О лицензировании. О прокуратуре. Об ООО.

О несостоятельности банкротстве. О персональных данных. О контрактной системе. О воинской обязанности и военной службе. О банках и банковской деятельности. О государственном оборонном заказе.

Закон о полиции. Закон о страховых пенсиях. Закон о пожарной безопасности. Закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Закон об образовании в Российской Федерации. Закон о государственной гражданской службе Российской Федерации. Закон о защите прав потребителей. Закон о противодействии коррупции. Закон о рекламе. Закон об охране окружающей среды.

Закон о бухгалтерском учете. Закон о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан. Федеральный закон от Приказ Управления делами Президента РФ от Постановление Правительства РФ от Распоряжение Правительства РФ от N ".

Постановлением Правительства РФ от Письмо Минприроды России от Решение Правления Госкорпорации. Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме.

Статья Задайте вопрос юристу:. Кодексы РФ. ГК РФ. НК РФ. Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ст. Президиумом Верховного Суда РФ Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утв. Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан утв.

Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации по ст.

Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 июля года).  Жилищный кодекс Российской Федерации. Раздел I. Общие положения (статьи 1 - 29). Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство (статьи 1 - 14). Статья 1. Основные начала жилищного законодательства. Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище. Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения.

Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Федеральным законом от 6 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 1 апреля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 31 января года N 7-ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Федеральным законом от 25 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 15 апреля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 2 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав далее - жилищные права , а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений далее - жилищные отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. Комментарий к статье 1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября года Федеральным законом от 18 октября года N ФЗ :.

Пункт дополнительно включен с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ Комментарий к статье 2. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и или их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Комментарий к статье 3. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:. Пункт дополнительно включен с 30 декабря года Федеральным законом от 28 декабря года N ФЗ. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом. Комментарий к статье 4. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.

Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Комментарий к статье 5. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Комментарий к статье 6. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения аналогия закона.

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства аналогия права и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. Комментарий к статье 7. К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Статья в редакции, введенной в действие с 8 января года Федеральным законом от 27 декабря года N ФЗ. Комментарий к статье 8. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.

Комментарий к статье 9. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:. Комментарий к статье Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Часть в редакции, введенной в действие с 1 октября года Федеральным законом от 28 ноября года N ФЗ. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:. К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября года Федеральным законом от 18 октября года N ФЗ :. К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: Абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября года Федеральным законом от 18 октября года N ФЗ.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября года Федеральным законом от 18 октября года N ФЗ :. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

Часть в редакции, введенной в действие с 24 октября года Федеральным законом от 18 октября года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ. Часть дополнительно включена с 9 января года Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ Комментарий к статье Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее - требования.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Часть в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 23 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 1 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 9 января года Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Часть в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 23 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 28 декабря года Федеральным законом от 27 декабря года N ФЗ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К жилым помещениям относятся:. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября года N ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Часть в редакции, введенной в действие с 20 июля года Федеральным законом от 6 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 октября года Федеральным законом от 15 апреля года N ФЗ. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Часть в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 23 июля года N ФЗ. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации , настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статья в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:. Пункт в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть дополнительно включена с 26 декабря года Федеральным законом от 25 декабря года N ФЗ Комментарий к статье Наименование в редакции, введенной в действие с 30 июня года Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Часть дополнительно включена с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 сентября года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации региональный государственный жилищный надзор далее - органы государственного жилищного надзора в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа государственного жилищного надзора по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Какие расходы включает в себя платёж за содержание жилья

О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении настоящего Кодекса, см. Федеральный закон от 29 декабря г. Принят новый Жилищный кодекс РФ. Правовое регулирование зависит от вида жилищного фонда. К последним относятся: социального использования по договорам социального найма , специализированный для проживания отдельных категорий граждан , индивидуальный для проживания граждан-собственников , коммерческого использования для проживания граждан на условиях возмездного пользования.

Предусмотрены гарантии для членов семьи собственника жилого помещения супруг, дети, родители. Они вправе пользоваться этим помещением наравне с собственником.

Если семейные отношения прекращаются, право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется. Однако, если он не имеет иного жилья или не в состоянии его приобрести, по решению суда это право сохраняется на определенный срок. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жильем своего бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых он платит алименты, по их требованию. До истечения установленного судом срока право пользования прекращается одновременно с прекращением права собственности.

Установлены три категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Это граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний. Упразднен ордер на занятие жилого помещения. Основанием для вселения является договор соцнайма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как и раньше, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Иной срок может быть установлен договором управления многоквартирным домом. Предусмотрены специальные главы, регулирующие перевод жилых помещений в нежилые и наоборот, переустройство и перепланировку, создание и деятельность ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов, правовое положение их членов. Последний раздел кодекса посвящен управлению многоквартирными домами. Вводится в действие с 1 марта г.

Текст Кодекса опубликован в "Российской газете" от 12 января г. N 1, в "Парламентской газете" от 15 января г. N , в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января г.

N 1 часть I ст. В настоящий документ внесены изменения следующими документами:. Федеральный закон от 31 июля г. Изменения вступают в силу с 9 декабря г. Федеральный закон от 28 ноября г. Изменения вступают в силу с 11 января г. Федеральный закон от 20 декабря г. Изменения вступают в силу с 31 июля г. Изменения вступают в силу с 30 июля г. Изменения вступают в силу с 29 декабря г. Положения пункта 6 части 1 статьи настоящего Кодекса подлежат применению до 31 декабря г. Федеральный закон от 3 июля г.

Изменения вступают в силу с 4 июля г. Изменения в часть 2 статьи 48 настоящего Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 сентября г. Действие статьи Федеральный закон от 2 июня г. Изменения вступают в силу со 2 июня г. Изменения вступают в силу с 31 января г.

Изменения вступают в силу с 1 января г. Изменения вступают в силу с 25 июля г. Изменения вступают в силу с 30 июня г.

Изменения вступают в силу с 9 января г. Федеральный закон от 21 июля г. Изменения вступают в силу с 22 июля г. Положения части 10 статьи настоящего Кодекса в редакции названного Федерального закона применяются до 1 января г.

N ФЗ. Изменения вступают в силу с 1 сентября г. Изменения вступают в силу с 11 июля г. Федеральный закон от 4 июня г. Изменения вступают в силу с 4 июня г.

Изменения вступают в силу с 30 декабря г. Федеральный закон от 2 июля г. Изменения вступают в силу с 19 апреля г. Изменения вступают в силу с 26 декабря г.

Федеральный закон от 28 июля г. Изменения вступают в силу с 1 июля г. Изменения вступают в силу с 25 июня г. Изменения вступают в силу с 7 июня г. Изменения вступают в силу с 13 апреля г. Изменения вступают в силу с 6 января г. Изменения вступают в силу с 1 декабря г. Федеральный закон от 18 июля г. Изменения вступают в силу с 17 июня г. Изменения вступают в силу с 14 декабря г.

Изменения вступают в силу с 13 августа г. Изменения вступают в силу с 18 мая г. Федеральный закон от 17 декабря г. Изменения вступают в силу с 21 декабря г. Изменения в часть 1 статьи 89 настоящего Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января г. Изменения вступают в силу с 27 ноября г. Изменения вступают в силу с 28 сентября г. Федеральный закон от 3 июня г.

Изменения вступают в силу с 17 мая г. Федеральный закон от 24 апреля г. Федеральный закон от 18 октября г. Изменения вступают в силу с 22 октября г.

Федеральный закон от 18 декабря г. С изменениями и дополнениями от: 31 декабря г. N ФЗ Изменения вступают в силу с 1 сентября г. N ФЗ Изменения вступают в силу с 22 июля г.

N ФЗ Изменения вступают в силу с 1 января г. N ФЗ Изменения вступают в силу с 22 октября г. N ФЗ Изменения вступают в силу с 11 января г. Президент Российской Федерации.

Размер платы за жилое помещение.

Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение (действующая редакция)

Скажите пожалуйста, какими статьями Жилищного, Гражданского кодексов РФ, а также, возможно другими нормативными документами гос. Как толковать абзац 2, части 2, ст. Что значит наймодатель принимает участие в надлежащем содержание общего имущества и в ремонте в многоквартирном доме? Участие как, советом, деньгами или гоняет нанимателя, чтобы тот вовремя вносил плату за жильё и комм. Проживаю в муниципальной квартире плачу за наем жилья но управляющая компания требует оплаты за содержание и текущий ремонт но согласно статья часть 4 ЖК рф не должен за это платить, написал жалобу в прокуратуру они ее направили в администрацию управляющая компания муниципальная что делать?

В квитанции по квартплате нам незаконно с апреля года увеличили тариф на Содержание и ремонт жилого помещения. Согласно Жилищного кодекса увеличить тариф по этой статье могут только собственники жилья на общем собрании, такого собрания не было. Можно ли нам, собственникам жилья вернуть Старый тариф и незаконно выплаченных нами деньги? Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья.

А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. Подскажите, пожалуйста, пришел счет на оплату капремонта жилья от Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, вместе с тем каждый месяц мы оплачиваем ремонт и содержание жилья руб. В соответствии с ч. Возникает ли обязанность по оплате данного счета, если да, то на каком основании?

Должны ли мы, жители, их уплачивать, если у нас ТСЖ и мы и так ежемесячно вносим обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст. Не двойная ли оплата происходит? Написали в УК,что повышение без ведома и без участия собственников тарифа на содержание и ремонт жилья неправомерно. Ответ - вы не провели собрание на тему тарифов. Поэтому повышают 2 раза в год, ссылаются на ст. Кто прав? Управляющая компания учитывает площадь квартиры вместе с лоджией, которая не входит в общую площадь, согласно ЖК РФ, из этого складывается и плата за содержание и ремонт жилья.

Обратился в УК с требованием провести перерасчет с учетом общей площади квартиры, представил копию кадастрового паспорта. Получил отказ. Скажите, если я обращусь в суд, могу ли я потребовать возмещение разницы за три прошедших года срок исковой давности или только с момента моего обращения?

Хотели внести изменение в ЖК РФ о применении льгот собственникам жилья в части содержания и ремонта жилья. Скажите пожалуйста! Имея приватизированную квартиру но не проживаю и не прописан там за что я должен платить в УК ЖКХ, плачу только отопление, текущее содержание жилья, кап. УК ЖКХ навязывает вывоз мусора, водоотведение ссылаясь на п. Составил исковое заявление о задолженности за содержание и ремонт жилья, указал статьи на Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, но не знаю какие статьи еще указать, так как видел, что указывают иные статьи например на ГПК РФ.

Подскажите их. По какому действующему законодательству можно привлечь председателя к ответственности в суде за неправомерные действия? Кто должен быть инициатором общего собрания собственников жилья, если управляющая компания проинформировала жильцов Второй месяц нам в платёжную ведомость ЖКХ включают строчки:-текущий ремонт;-и управленческие расходы, но согласно ст Жилищного кодекса, эти пункты содержатся в графе: Содержание жилья.

Правомочно ли действие УК, хочу также заметить, что квартира находится в социальном найме. Я проживаю в многоквартирном доме, где создано ТСЖ. ТСЖ навязывает услуги консьержа, юридические услуги, ремонт подъезда. Никаких договоров с ТСЖ не заключалось. Указанные услуги не оплачиваю согласно ст. Долгов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и мест общего пользования нет. Орган местного самоуправления не установил с 1 января на год размер платы за содержание и ремонт жилья для собственников МКД, не принявших решения по указанной плате.

Публично, через газету, отказался устанавливать и с 1 июля. Вопрос: имеет ли право ОМС нарушать п. Если не имеет право, то как наказать ОМС за бездействие?

Пожалуйста, может ли ТСЖ, находящееся в соседнем с нами МК, обслуживать наш дом техническое содержание и ремонт? В нашем МК выбран способ управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме согласно п. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Содержание и ремонт жилья жилищный кодекс. Юрист Окулова Ирина Владимировна.

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Прозорова Мария Сергеевна. В соответствии со ст. Кроме того, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы всегда можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру.

Рада буду помочь в составлении такой жалобы. Консультация по Вашему вопросу. Георгий Михайлович. Юрист Криухин Николай Валерьевич. В таком случае имеются в виду все действия, которые не запрещены законом. Например, наймодатель сам обязан вносить плату за капитальный ремонт.

Его права также гонять нанимателя, как вы указали. Юрист Холодилова И. Участие в данном случае заключается в оплате услуги "содержание и ремонт". Данные работы выполняет обслуживающая дом организация, в основном УК. Юрист Полянский Максим Петрович. Добрый день! Данная правовая норма вытекает из обязанности собственника жилого помещения нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, участвовать в его судьбе и поддержании в надлежащем состоянии. Наймодатель не может самоустраниться от сданного в аренду имущества.

Юрист Хохлов Сергей Михайлович. Увы, но Вы обязаны вносить эти платежи - Ст. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; в ред. Федеральных законов от Инна Дмитриевна. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Зависит от обстоятельств. Законодательство - не устанавливает императивности указанной Вами нормы, в договоре вполне можно определять не сам размер, а порядок установления такого размера платы.

Валерий Владимирович. Адвокат Цехер Григорий Яковлевич. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Возникает обязанность оплаты за кап. Для этого договор заключать не нужно.

Текущий и капитальный ремонт - разные понятия. Двойной оплаты нет. Валентина Николаевна. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Пишите жалобу в прокуратуру. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Да, можете потребовать и компенсацию мор вреда. Юрист Сивко Василий Геннадьевич. Имеете полное право так поступить, еще взыщите компенсацию морального вреда и судебные издержки.

Увы, пока никаких изменений принято не было. Юрист Роговой Вячеслав Алексеевич. Здравствуйте Алексей! Поскольку плата за ремонт и содержание начисляется исходя из площади Вашего жилого помещения, независимо проживаете Вы в нем или нет, то и оплата услуг по сбору и вывозу ТБО будет Вам начисляться в независимости от Вашего проживания в квартире.

Что касается водоотведения, сегодня существует две схемы расчета за эту услугу: Первая схема действует в том случае, если в квартире установлены приборы учёта потребления воды. Тогда плата за водоотведение равна сумме потребления холодной и горячей воды, умноженной на тариф установленный для данной услуги. Вторая схема применяется, если приборов учёта нет. Тогда плата за водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей.

Это число умножается на размер тарифа и на норматив потребления. Тарифы и нормативы Вы можете уточнить в Вашей УК.

Содержание и ремонт жилья жилищный кодекс

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и или регулярно. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах как участники общей долевой собственности на общее имущество дома имеют не только права на общее имущество дома, но и несут обязанности по его содержанию и эксплуатации.

Самая загадочная строчка в квитанции на оплату коммунальных платежей – «Содержание и ремонт жилья». Между тем законодательством России (ст. ЖК РФ) дано разъяснение, что это такое, а именно: содержание дома, капитальный и текущий ремонт. И всё равно вопросы у людей остаются – что входит в понятие «содержание жилья»? С этим разбирался xn----7sbnbdapatpboiekxmafjqf0ue7dd.xn--p1ai За что берёт деньги управляющая компания У.

Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 июля 2020 года)

Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают:. Коммунальные услуги.

Статья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Федеральным законом от 6 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 1 апреля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 31 января года N 7-ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 25 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 15 апреля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Чтобы знать, за что вы платите, следует ознакомиться со списком услуг, которые включены в данную графу.

Скажите пожалуйста, какими статьями Жилищного, Гражданского кодексов РФ, а также, возможно другими нормативными документами гос. Как толковать абзац 2, части 2, ст. Что значит наймодатель принимает участие в надлежащем содержание общего имущества и в ремонте в многоквартирном доме? Участие как, советом, деньгами или гоняет нанимателя, чтобы тот вовремя вносил плату за жильё и комм. Проживаю в муниципальной квартире плачу за наем жилья но управляющая компания требует оплаты за содержание и текущий ремонт но согласно статья часть 4 ЖК рф не должен за это платить, написал жалобу в прокуратуру они ее направили в администрацию управляющая компания муниципальная что делать? В квитанции по квартплате нам незаконно с апреля года увеличили тариф на Содержание и ремонт жилого помещения.

О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении настоящего Кодекса, см. Федеральный закон от 29 декабря г. Принят новый Жилищный кодекс РФ.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cesssneher

    Проще закрыть фоп.