+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизировать квартиру без договора социального найма 2018

На сегодняшний день люди часто интересуются вопросами, касающимися жилья, и в том числе процедурой приватизации. Жильё, находящееся в собственности у государства муниципальное , человек не вправе продать, разменять, подарить и сдать. Поэтому хозяев таких жилых помещений интересуют сроки соцнайма, сбор пакета документов, положительные и отрицательные стороны и особенности оформления приватизации. В этой статье будут подробно рассмотрены все вопросы и даны ответы. Все люди, которые постоянно проживают в соц и муниципальных квартирах по соглашению найма , могут воспользоваться правом приватизации и тем самым перевести жильё в свою личную собственность с составлением и подписанием официальных документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2020 году

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении.

Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма. При подаче запроса в электронной форме необходимо заполнить интерактивную форму и прикрепить к ней скан-копии документов в формате doc, docx, pdf, tiff.

Сделать это можно лично либо через представителя. Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos. Для этого необходимо знать номер обращения. После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:. Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:.

Как приватизировать квартиру Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет. Какие нужны документы для приватизации. При каких условиях можно приватизировать квартиру? Какие документы нужны для приватизации квартиры?

При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги. Куда нужно подавать документы? Вы можете подать документы: При подаче запроса в электронной форме необходимо заполнить интерактивную форму и прикрепить к ней скан-копии документов в формате doc, docx, pdf, tiff. Когда будет готово решение о приватизации?

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы: договор социального найма на приватизируемое жилое помещение; ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти; нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу. Какое жилье нельзя приватизировать? Расскажите друзьям.

Cмотрите также. Как оформить права собственности на недвижимость Как получить сведения из ЕГРН Как оформить документы жилищного учета. Подать заявление.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

Только этот документ сегодня регламентирует правовые взаимоотношения между основным хозяином жилья государством и его нанимателем прописанными гражданами. Именно поэтому приватизация без договора социального найма сегодня невозможна: для того, чтобы воспользоваться своим право на приватизацию, сначала необходимо заключить договор социального найма. Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства.

Власти предоставляют квартиры в бессрочное пользование, но при этом наниматели не имеют никаких имущественных прав по отношению к нему. Важно Чтобы стать полноправным владельцем подобного жилья, необходимо пройти процедуру приватизации. Однако многие граждане осознанно отказываются от регистрации права собственности, не видя необходимости в этой процедуре.

Социальной квартиры Проживание в муниципальной или государственной квартире предпочтительно для граждан, так как:. Важно Нужен ли он при приватизации в данном случае? И если договор социального найма не был оформлен, то как быть, ведь фактически я купила новую квартиру и не нуждаюсь в жилье хотя еще и не живу в купленной квартире?

Очень нужна ваша помощь. С огромным уважением, Евгения. Заранее спасибо. Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов 2. Чтобы стать полноправным владельцем подобного жилья, необходимо пройти процедуру приватизации. Как проводится приватизация жилья по договору социального найма? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Ордера к сожалению нет, квартира была дана бабушке в стародавние времена более 45 лет назад, все эти годы все жили, платили за услуги ЖКХ и не тужили.

При обращении в архив была выдана справка об отсутствии корешков. Получен также официальный отказ на заключение договора соц. Подскажите, пожалуйста, по шагам для приватизации: 1. Подавать исковое заявление в суд на обязательство по заключению договора соц найма, а уже потом сдавать документы на приватизацию заново? Подавать исковое заявление в суд уже непосредственно на приватизацию? В первом случае до 1 марта с приватизацией мы уже явно не успеваем, во 2 м — наверное можно успеть.

До какого года? Возможность получить право собственности на жилье бесплатно в России появилась еще в году. Приватизировать разрешили квартиры и другие жилищные помещения, находящиеся в собственности государства. Планировалось, что до 1 января года кампания по приватизации жилья будет завершена, но на практике сроки продлевали еще на три периода, в последний раз — до 1 марта года.

Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;. Приватизация жилья по договору социального найма Закон о приватизации определяет, что жилье, зарегистрированное согласно договору социального найма, может быть переведено в приватную собственность по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству.

Поэтому ограничений для проведения приватизации таких помещений законодательством не предусмотрено. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаёт сотрудником соответствующей организации.

Вторым шагом станет сбор и подготовка пакета документов. Начать необходимо с обращения в БТИ для оформления поэтажного плана и кадастрового паспорта квартиры. Оформление данных документов может длиться до 6-ти недель, поэтому позаботиться об его оформлении стоит заранее. Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма? Для этого следует взять свой гражданский паспорт, ордер на вселение в квартиру и обратиться с письменным заявлением в районный Жилищный фонд.

Только после этого гражданин имеет право подать документы на приватизацию, для чего пишется соответствующее заявление в орган местного самоуправления. КохановНиколай Игоревич Специалистпо сложным жилищным спорам. С года, когда был принят новый Жилищный кодекс РФ, все граждане, которые имели на руках ордер на вселение и не успели на тот момент приватизировать квартиры, обязаны заключить договор социального найма. При длительном проживании в муниципальной квартире рано или поздно встает вопрос о переоформлении ее в частную собственность.

Расскажем в статье, как происходит приватизация жилья по договору социального найма, какие особенности имеет эта процедура и с какими сложностями можно столкнуться. Приватизация — это процесс переоформления жилья из государственной или муниципальной собственности во владение частного лица.

Приватизация носит добровольный характер. Приватизировать можно не всякое жилье. К примеру, невозможно оформить в собственность квартиру, расположенную в аварийном доме. Это право будет считаться реализованным даже, если приватизация была аннулирована или признана незаконной по решению судебных органов.

Есть единственное исключение — несовершеннолетние лица, которые участвовали в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться этим правом после достижения совершеннолетия еще раз. Приватизация может быть проведена при условии, что все проживающие в объекте недвижимости не против перехода права собственности.

Согласие выражается в письменной форме. Если кто-то из проживающих против процедуры, он должен составить письменный отказ и заверить его нотариально. Отказ равно как и согласие должны оформить все члены семьи, достигшие 14 лет. Может сложиться ситуация, при которой один из жильцов против приватизации, но отказ оформлять отказывается. Тогда придется действовать через суд. Приватизировать можно жилье, находящееся в составе муниципального или государственного жилищного фонда, а также недвижимость, которой владеют предприятия или учреждения на праве оперативного управления.

Право пользования подтверждается ордером или договором социального найма. Невозможно приватизировать помещения в составе аварийных домов, находящиеся под арестом, а также расположенные в закрытых военных городках. Допускается переоформление в собственность одного или нескольких лиц, но приватизировать часть муниципальной квартиры нельзя. Такой вопрос обычно возникает, если кто-то из жильцов против приватизации. Важно учитывать, что для переоформления необходимо согласие всех жильцов без исключения.

Если согласны все, кроме одного человека, то ему можно предложить обменять занимаемое жилье. Когда компромисса достигнуть не удается, потребовать обмена можно в судебном порядке.

Жильцы, отказавшиеся от права собственности в пользу одного гражданина, вправе постоянно проживать в приватизированном помещении. Рассмотрим недостатки и преимущества приватизации в долях и в единоличное владение. К плюсам долевой собственности можно отнести:. Относительно к последнему пункту, следует учесть, что сособственники будут обладать преимущественным правом покупки, если дольщик решит продать свою часть общего имущества.

Это и есть один из минусов долевой собственности. Еще один негативный аспект касается несовершеннолетних лиц в числе сособственников. Для продажи доли ребенка потребуется согласие органов опеки и попечительства. Если приватизировать квартиру на одного собственника, то он единственный будет вправе распоряжаться имуществом целиком.

Кроме того, потребуется меньшее количество бумаг для совершения каких-либо сделок. К минусам приватизации муниципальной квартиры на одного собственника можно отнести следующие факторы:.

Как уже говорилось выше, требования и условия приватизации одинаковы во всех регионах. Однако порядок процедуры может незначительно отличаться. Рассмотрим пошаговый алгоритм приватизации по договору социального найма.

Согласие или отказ могут быть оформлены нотариально или в присутствии сотрудника территориального МФЦ. Перечень документов для приватизации можно уточнить в МФЦ. Возможно, потребуются и иные бумаги, не указанные в списке. Если вы воспользуетесь вторым способом, то потребуется заполнить заявление, указав реквизиты общегражданских паспортов РФ и свидетельств о рождении. Другие документы прикрепляются в форме скан-копий либо предоставляются в МФЦ в течение пяти дней.

Подача заявки через интернет допускается только для одиноко проживающих заявителей или для семей, в составе которых только совершеннолетние граждане, проживающие в этой квартире с 21 июля года или с рождения.

При его подписании необходимо присутствие всех лиц, включенных в текст договора, достигших ти лет, а также граждан, которые имеют право на приватизацию, но отказались от нее в добровольном порядке. При невозможности их присутствия предоставляется нотариально заверенное согласие на проведение приватизации.

Если заявка подавалась в электронной форме, необходимо предоставить сотруднику МФЦ все документы, перечень которых приведен выше. Специалист заберет нужные бумаги и выдаст расписку, в которой будет указана дата исполнения. В указанную дату необходимо явиться в МФЦ и получить договор с отметкой о прохождении государственной регистрации, а также выписку из ЕГРН, которая служит подтверждением права собственности с года. Учитывайте, что после приобретения недвижимости в собственность, вы обязаны выплачивать имущественный налог, в соответствии со ст.

Неправомерный отказ можно оспорить в судебном порядке. В этом случае целесообразно обратиться к юристу. Получить бесплатную юридическую консультацию можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне. Возможность получить муниципальную квартиру в собственность не ограничена временными рамками, поэтому приватизация жилья по договору социального найма может быть проведена в любой момент.

По закону договор на социальный найм жилья позволяет беспрепятственно проживать в нем, но не наделяет правом на пользование и распоряжение квартирой с юридической точки зрения. Приватизация квартиры по договору социального найма меняет эти условия для гражданина.

Программа приватизации разрабатывалась и вступила в законную силу свыше 20 лет назад с ограниченным сроком ее реализации, но каждый раз по окончании ее действия продлевалась Правительством. Поэтому вопрос о том, как можно и можно ли сейчас приватизировать имеющееся жилье, если на него права ограничиваются договором соцнайма, имеет положительный ответ.

Двукратный перевод недвижимости из муниципальной собственности в частную возможен, только если предыдущий договор был аннулирован.

Как приватизировать квартиру. Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет. Какие нужны документы для приватизации. Как подать заявление о приватизации через центр госуслуг «Мои документы». 1.  договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма); ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации.

Как приватизировать квартиру

Здравствуйте,как приватизировать квартиру без соцнайма,раньше дом существовал как общага,теперь статус общежития снят. Согласно ст. Исходя из положений указанной статьи приватизировать квартиру без договора социального найма не представляется возможным.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Гражданское право Как приватизировать квартиру без соцнайма Здравствуйте,как приватизировать квартиру без соцнайма,раньше дом существовал как общага,теперь статус общежития снят.

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Ефременко Анна. Здравствуйте, Наталья! Все услуги юристов в Москве. Взыскание долгов по расписке. Заявление о расторжении кредитного договора. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Могу ли я приватизировать квартиру соцнайма бывшего супруга? Могу ли я переписать договор соцнайма на себя и впоследствии приватизировать квартиру? Могу ли я приватизировать квартиру по соцнайму? Чем чревато не приватизировать квартиру? Можно ли приватизировать квартиру, полученную по соцнайму? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

An error occurred.

Многие граждане так и до сих пор не знают о возможности бесплатной приватизации недвижимости. Но одно дело когда касается только государственной собственности, а другое дело касается недвижимости, выданной по договору социального найма.

Действующее законодательство тоже точной формулировки дать не может. Что нужно знать? Закон ограничивает граждан и в приватизации недвижимости по договору социального найма.

Приватизировать человек может только недвижимость, которая передана в пользование до 1 марта года. Но несовершенное законодательство позволило найти лазейку в правовых актах. То есть данное постановление не соответствует Конституции Российской Федерации.

Соответственно, приватизировать возможно недвижимость по договору социального найма и после представленного периода времени. Важно Если по желанию нанимателя во время действия договора вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, включаются в договор найма и получают долю в жилплощади во время её приватизации. Площадь помещения делится на равноценные части доли между всеми зарегистрированными в квартире.

Лица, ранее участвовавшие в приватизации, долю в данном помещении не получают. Право на повторное участие в процессе получают лица, ранее принимавшие участие в процессе до ти лет, а также граждане, расприватизировавшие ранее оформленного в собственность жилья Решение комитета по ком.

Приватизируемая квартира должна входить в перечень зданий, подлежащих передаче в собственность граждан. Если она расположена в аварийном доме, имеет статус ведомственной или входит в резервный фонд, приватизировать её нельзя. Образец заявления на приватизацию здесь. Сроки Действующее законодательство оговаривает определенные сроки, отведенные на приватизацию — до 1 марта года. Сама процедура затребует срок до двух месяцев. Стоимость На данный момент приватизация жилья по договору социального найма совершенно бесплатна.

В будущем планируется ввести плату за оформление. Потратиться лишь придется при получении правоустанавливающих документов — около рублей. Это быстро и бесплатно! Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, и как приватизировать квартиру, если утерян ордер на нее. Юридический статус документа Можно ли приватизировать квартиру по договору найма квартиры? Договор социального найма — подписываемый органами самоуправления поселения и нанимателем двухсторонний документ, оформленный в соответствии со статьёй 60 ЖК РФ.

На основании договора жилец имеет право бессрочного пользования жильём, принадлежащим государству. Договор бессрочный и заключается с малоимущими и другим категориями граждан, по спискам, соответствующим статье 49 ЖК РФ. На руках нет ни ордера на квартиру, ни договора социального найма, хотя изначально в квартире жили родители бабушки с года — мои прабабушка и прадедушка, но тогда она еще была коммунальной; потом осталась в целой квартире моя бабушка и прабабушка, после там была прописана и моя мать, позднее выписалась.

Сейчас в ней зарегистрированы я и бабушка. Мы исправно платим кварплату и коммунальные платежи без задолженностей. В настоящее время я вышла замуж и мы с мужем купили однокомнатную квартиру площадью 47 кв. Прописана я по-прежнему с бабушкой, а муж с его матерью.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма Договор социального найма квартиры даёт право бессрочного пользования ею, однако никаких имущественных прав при его оформлении у нанимателя не возникает. Чтобы муниципальное жильё перешло в собственность нанимателя, ему необходимо пройти процедуру приватизации квартиры. Каковы условия приватизации квартиры по договору социального найма? Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Некоторые особенности имеет оформление в собственность квартир, от Министерства обороны. Его приватизация требует снятия с него статуса служебного ведомственного. Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительных документов. О процедуре деприватизации жилого помещения читайте в нашей статье. Узнайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Каков порядок приватизации квартиры по договору социального найма? Описание процедуры Как приватизировать квартиру по договору социального найма?

Процедура приватизации квартиры по договору социального найма квартиры проводится в общем порядке. В выписке должно быть указано, что квартиру ранее не приватизировали. Выписка выдается Регистрационной палатой или Многофункциональным центром и действует от 7 до 30 дней — это зависит от того, куда она подается. Выписка из домовой книги — фиксирует информацию о прописанных в квартире лицах. Ее нужно получить в паспортном столе, действительна 14 дней.

Что это такое ордер на квартиру? Так называется документ, который дает право гражданину вселяться и проживать в квартире или ином жилье. В период существования СССР был единственным документом, свидетельствовавшим о праве человека занимать выданную им государством жилплощадь.

Ныне юридической силы практически не имеет, поскольку заменен другими правовыми формами договор найма, коммерческий договор и тому подобное. Где взять ордер на квартиру для приватизации?

Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение. Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в году.

Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма , а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо. Никаких пошлин при этом платить не надо, заявление и комплект документов рассматриваются бесплатно. Обычно их проверка не занимает более месяца, по истечении этого срока чиновники муниципалитета должны составить договор, который подписывается нанимателем и уполномоченным лицом.

С 1 марта года в России начал действовать новый Жилищный кодекс, который узаконил договор социального найма в сегодняшнем виде. Отличие от советского договора состоит в добавлении одного критерия для получения права на социальное жилье. Таким правом является мало обеспеченность.

Так как социальное жилище выделяется на региональном и муниципальном уровне, то этот критерий не является одинаковым во всех регионах России. Расторгнуть такой договор можно при систематических жалобах соседей на нарушение их прав и свобод, прописанных в Конституции РФ; в случае задержки выплат за пользование жилплощадью на срок, превышающий 6 месяцев; в случае порчи помещения и использования его не по назначению; при переезде нанимателя.

Не всякую квартиру возможно беспрепятственно передать в персональное владение. Органами власти не разрешено оформлять право собственности на жилые помещения, которые поставлены на учет в специализированные инстанции ввиду их аварийного состояния. Нет возможности переоформить государственную жилплощадь, которая расположена в закрытых городах и населенных пунктах повышенного уровня секретности.

Данный запрет касается жилых помещений, которые были переданы во владение социально-защитным инстанциям. Иногда данный документ может заменять ордер, полученный при передаче муниципалитета во владение и пользования гражданами муниципального или государственного жилья ; Технический паспорт жилого и иного помещения — полученный в БТИ по всем правилам и стандартам. Третий шаг — при положительном разрешении предыдущих пунктов, необходимо обратиться в регистрирующий орган — Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за получением свидетельства о праве собственности для каждого участника приватизации.

После получения данного свидетельства, каждый долевой собственник имеет право на распоряжение своей долей в жилом и ином помещении. В договор приватизации по соц. Если по желанию нанимателя во время действия договора вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, включаются в договор найма и получают долю в жилплощади во время её приватизации. Бесплатная приватизация — процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры.

Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:. Одним из основных минусов процесса приватизации можно считать тот факт, что приходиться ежегодно выплачивать налог за свое помещение, но сумма не так уж и велика.

Также вам нужно будет самим производить ремонт свой квартиры, без помощи государства. Но это далеко не те минусы, которые могут отпугнуть население от приватизации жилья и помещений, снятых по договору соцнайма. Самый первый шаг, это сбор всех документов и их нотариальное оформление. Большинство специалистов советуют начинать с получения характеристики из БТИ, потому что на нее уходит больше всего времени. Далее вы должны написать заявление в центре приватизации, подписать его обязаны все жильцы квартиры, которая была снята по договору соцнайма.

Для того чтобы такое муниципальное жилье стало собственностью того, кто снимает эту квартиру, нужно провести процесс приватизации такой недвижимости.

Поэтому важно изучить основные моменты и условия приватизации жилой площади по договору социального найма. Договор социального найма — это документ, который подписывают органы самоуправления населенного пункта и наниматель, то есть это двухсторонний документ, он оформляется по статье 60 жилого кодекса РФ. На основании заключенного договора социального найма человек может бессрочно пользоваться квартирой, которая при этом принадлежит государству.

Согласно статье 19 ЖК России и статье Гражданского кодекса России договор дает возможность гражданам пользоваться жильем публичных форм собственности. Следуя жилищному кодексу России по договору социального найма жилого помещения, одной стороной его является собственник жилого помещения — это государственный жилищный фонд, от его имени действует уполномоченный государственный орган местного самоуправления, жилье передается второй стороне — гражданину, то есть нанимателю.

Гражданин принимает в пользование жилое помещение на условиях, которые установлены жилищным кодексом. Срок действия договора не установлен.

В договоре социального найма указывается процедура вселения в муниципальное жилье, и также критерии, при которых может произойти выселение нанимателей из такой квартиры. Для того чтобы обрести право на квартиру человек должен пройти процедуру приватизации. Если муниципальная квартира была приватизирована, то возвращать такую квартиру государству не нужно будет. Весь процесс приватизации социального жилья регламентируется законом Российской Федерации о приватизации номер По законам такое социальное жилье, которое предоставляется в аренду на основании договора социального найма, относится к объектам недвижимости, которые должны быть оформлены в собственность на бесплатной, то есть безвозмездной основе.

Важно, что в договор приватизации квартиры по социальному найму включаются все прописанные на данной жилплощади, и несовершеннолетние граждане.

Без договора Проживать без договора в муниципальном или государственном жилье нельзя.

Как приватизировать квартиру без соцнайма

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма. Сегодня еще много жителей нашей страны проживают в квартирах по договору социального найма. Это дает им право проживать на квадратных метрах, принадлежащих государству, но ни продать, ни обменять, ни подарить занимаемый недвижимый объект человек не может. Единственный выход получить права на квартиру — приватизация. Кому она доступна и как осуществляется, давайте разбираться.

Жилая недвижимость, оформленная по договору соц. Согласно пункту 1 статьи 60 ЖК РФ, занимать квартиру может как наниматель, так и все прописанные там члены его семьи не только родственники. Жильцы обязаны регулярно оплачивать коммунальные расходы, вести себя подобающим образом, беречь вверенное им государственное имущество.

Приватизация в России началась с х годах прошлого столетия, за это время в законы было внесено не одно изменение и дополнение. В итоге, в феврале года Правительство сделало приватизацию бессрочной, а значит и в году вы сможете без труда переоформить квартиру в собственность, при условии, что позже не будет принят очередной закон упраздняющий приватизацию.

Наряду с неоспоримыми плюсами в приватизации есть и свои недостатки, для наглядности все положительные и отрицательные последствия от переоформления жилья в частную собственность мы собрали в небольшую таблицу:. Муниципальное жилье предоставляется гражданину бессрочно, но после его смерти законным наследникам не достанется ничего.

Исправить ситуацию поможет смена статуса объекта. На каждом этапе действовать надо внимательно и ответственно. Прежде всего следует в местной администрации запросить сведения о собственнике квартиры, чтобы знать куда отправлять заявление на приватизацию.

В большинстве случаев по соц. Как только заявление будет рассмотрено и одобрено, нанимателю и остальным участникам процедуры нужно будет подписать договор о приватизации с администрацией и только потом можно обращаться в Росреестр для оформления муниципального жилья в частную собственность. Расторжение договора соц. Заявление В заявлении на приватизацию необходимо указать:.

Скачать образец заявления на приватизацию жилого помещения. Необходимые документы Для успешного осуществления процедуры каждому участнику необходимо собрать по два пакета документов: для мэрии и для регистраторов. Бесплатная приватизация подразумевает, что переход квартиры от государства к физическому лицу осуществляется безвозмездно, никаких денег за полученные квадратные метры платить не придется, а вот услуги по проверке и оформлению документов оказываются государственными структурами на платной основе.

В отличие от малоимущих категорий граждан, за которых всю работу делает соцзащита всего за две недели, остальным придется ждать свидетельство собственности несколько месяцев:. Существуют некоторые объекты государственного и муниципального жилищного фонда не подлежащие бесплатной приватизации, к ним относятся:.

Приватизация этих объектов недвижимости станет возможной только после перевода их в муниципальную собственность процедура осуществляется в судебном порядке. Иногда между проживающими в квартире людьми нет единого мнения по поводу приватизации, бывает так, что 5 человек хотят, как можно быстрее стать законными владельцами квадратных метров, а один, не желая платить большие налоги на недвижимость, ни в какую не соглашается.

Как ни странно, но в жизни таких случаев очень много. Семье Гарчевых, которые официально были признаны малоимущими, выдали муниципальную квартиру. Через некоторое время старший сын, женился и решил приватизировать жилье. Жена и мать, проживающие с инициатором совместно, выразили свое согласие, а вот отец, который к этому моменту уже достиг пенсионного возраста, был против.

Никакие уговоры не помогали, подписание отказа его тоже не устраивало. Оказывается, уже давно мужчина принял решение — дожить в муниципальной квартире до конца жизни и отступать от своих принципов он не намерен.

Семье ничего не осталось, кроме как отказаться на время от приватизации. Если вы столкнулись с такой ситуацией, помните, что склонять жильца к приватизации можно только аргументированными убеждениями:. Угрозы, шантаж и физическое принуждение — приведут к тому, что вам не только не удастся приватизировать муниципальные квадратные метры, но и придется некоторое время провести в местах лишения свободы. Подробнее о том, как приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из этой статьи.

Если у вас возникли сложности с приватизацией квартиры, которой вы пользуетесь по договору социального найма, то обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут объективно рассмотреть вашу конкретную ситуацию и посоветовать, как действовать. Вообще, лучше всего обратиться за помощью к профессиональному юристу, ведь именно этот специалист сэкономит ваше время и силы.

Он не только соберет все необходимые документы, но и представит ваши интересы в любом учреждении. Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Каждое лицо, участвующее в приватизации, должно предоставить собственный пакет документов. Автор статьи. Погонцева Снежана. Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью Пока оценок нет. Как выписать временно зарегистрированного без его согласия просмотров.

Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Лицо, указанное в договоре соц. Именно этот человек должен быть инициатором переоформления жилья. Даже если одновременно с ним в квартире прописаны другие люди. Обязательным условием для приватизации является постоянное проживание по указанному в заявлении адресу длительное время в некоторых случаях это приходится доказывать документально.

Граждане ранее уже использовавшие возможность участия в бесплатной приватизации. Если человек участвовал в приватизации будучи ребенком, после 18 лет у него еще раз появится такая возможность.

Родственники нанимателя, проживающие с ним совместно. Все, кто прописан в квартире, должны либо дать согласие на участие в приватизации, либо письменно зафиксировать свой отказ в пользу кого-либо члена семьи.

Люди проживающие, но не прописанные в квартире. Даже если наниматель когда-то решил подселить к себе третьих лиц, не прописав их официально, никаких прав на занимаемое жилье у гостей нет.

Они не только не имеют права на участие в приватизации, но и могут быть в любой момент принудительно выселены хозяином на абсолютно законных основаниях. Это правило относится и к родственникам нанимателя. Осужденные и служащие в армии. Когда прописанный ранее в муниципальном жилье гражданин попадает в места лишения свободы или для службы в армии переезжает в воинскую часть, он на время снимается с регистрационного учета по месту жительства, но сохраняет за собой право на участие в приватизации.

При этом всеми документами должны заниматься родственники осужденного или состоящего на срочной службе в армии человека, а он в свою очередь обязан подписать согласие или отказ от процедуры. Лица, заключившие с основным нанимателем договор поднайма. Такой срочный возмездный договор может быть заключен между новыми жильцами и нанимателем на время отпуска или командировки последнего.

Приватизация жилья для этих категорий граждан проходит в упрощенном порядке. Для ускорения процесса следует обратиться в органы Соцзащиты. Эта категория лиц может приватизировать служебную квартиру при условии, что руководство подразделения соответствующим приказом разрешит перевести жилье в статус муниципального.

С момента получения свидетельства о собственности, каждый человек, участвующий в приватизации, становится единоличным владельцем определенной доли в квартире и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Собственники не могут быть выселены, даже если накопилась большая задолженность по квартплате. Во время ремонта теперь можно не только клеить обои и красить полы, но и осуществлять перепланировку аккуратней с несущими стенами. На собственника будет возложена обязанность по содержанию дома, а значит за капитальный ремонт придется платить тоже самостоятельно.

Приватизация без договора социального найма

Только этот документ сегодня регламентирует правовые взаимоотношения между основным хозяином жилья государством и его нанимателем прописанными гражданами. Именно поэтому приватизация без договора социального найма сегодня невозможна: для того, чтобы воспользоваться своим право на приватизацию, сначала необходимо заключить договор социального найма. Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства. Власти предоставляют квартиры в бессрочное пользование, но при этом наниматели не имеют никаких имущественных прав по отношению к нему. Важно Чтобы стать полноправным владельцем подобного жилья, необходимо пройти процедуру приватизации. Однако многие граждане осознанно отказываются от регистрации права собственности, не видя необходимости в этой процедуре.

Проживание в муниципальной квартире без договора социального найма. Без договора Проживать без договора в муниципальном или государственном жилье нельзя. Это не законно! Если кто-то проживает на таких основаниях, то и наниматель, и наймодатель нарушают закон. Никаких законных прав и обязанностей и у таких жильцов по отношению к занимаемой жилплощади у них нет. В приватизированной Если государственное жильё приватизировать, то оно становится собственность граждан. Правом на оформление собственности обладают все граждане, которые имеют постоянную регистрацию на данной жилплощади, включая несовер.

Приватизация квартиры без договора соц. найма.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма. Сегодня еще много жителей нашей страны проживают в квартирах по договору социального найма.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Многие граждане так и до сих пор не знают о возможности бесплатной приватизации недвижимости. Но одно дело когда касается только государственной собственности, а другое дело касается недвижимости, выданной по договору социального найма. Действующее законодательство тоже точной формулировки дать не может. Что нужно знать? Закон ограничивает граждан и в приватизации недвижимости по договору социального найма. Приватизировать человек может только недвижимость, которая передана в пользование до 1 марта года.

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной.

Приватизация квартиры без договора социального найма

Подскажите, можно ли приватизировать квартиру без договора соц. Михаил, если квартира предоставлена по обычному ордеру, муниципальная, то считается, что вы там и так проживаете по договору соцнайма. Вам ничто не мешает его оформить и на бумаге, а потом - заняться приватизацией. Вместе с тем, на приватизацию должны быть согласны все, кто имеет право в ней принять участие. Михаил добрый вечер! Без договора соц найма, приватизация квартиры невозможна! Именно он регулирует гражданско правовые отношения между гражданами и государством!

Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма

Только этот документ сегодня регламентирует правовые взаимоотношения между основным хозяином жилья государством и его нанимателем прописанными гражданами. Именно поэтому приватизация без договора социального найма сегодня невозможна: для того, чтобы воспользоваться своим право на приватизацию, сначала необходимо заключить договор социального найма. Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сергей

    Почему не продолжали фразу о выборах?

  2. Лариса

    Что делать с красными задними поворотами на американских авто? Начали штрафовать.