+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие дополнительные права имеет дольщик пенсионер перед другими дольщиками при разделе квартиры

Обращение участника долевого строительства в банк. Выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований, получить ее можно у конкурсного управляющего. При обращении представителя гражданина с заявлением о выплате возмещения наряду с документами, указанными выше, представляется также нотариально удостоверенная доверенность. На залоговый счет перечисляется вся сумма возмещения. После погашения кредита залог снимается и клиент сам распоряжается остатком. Или после вступления в силу поправок в ФЗ ФЗ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Определение долей супругов при разделе имущества

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться.

Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела. Во внимание примут сложившийся порядок пользования имуществом, возможность реального раздела в соответствии с долями в праве например, в случае, если одному из сособственников принадлежит незначительная доля , технические особенности дома, квартиры или земельного участка.

Чтобы выделить долю, придётся прибегать к экспертизе, по результатам которой эксперты предложат наиболее целесообразные варианты раздела в соответствии с принадлежащими совладельцам долями. Суды выбирают варианты, при которых все сособственники имеют свободный проход к земельному участку без необходимости установления сервитута, когда они максимально изолированы друг от друга, а необходимость перестройки жилья минимальна, говорит Воскресенская. При этом, если один из собственников получает имущество, несоразмерное доле, ему полагается компенсация от других собственников.

А в исключительных случаях, когда доля незначительна, ее нельзя выделить или у ее владельца нет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и без согласия этого сособственника обязать остальных выплатить ему компенсацию. В числе многих спорных вопросов, возникающих вокруг раздела долевой собственности, оказывается и то, важно ли, чтобы каждый собственник получил часть доли в каждом объекте или же в приоритете — удобство пользования недвижимостью. В этом недавно пришлось разобраться Верховному суду.

Соглашения о том, как пользоваться помещениями, у них не было. Когда они решили поделить собственность, договориться без суда не получилось. Иск о разделе имущества подала Яркова. Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью кв. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью кв.

Эта схема отвечает интересам сторон и удобна в пользовании имуществом — она не предусматривает переоборудования и учитывает все необходимые компенсации, согласился суд. Позицию поддержала и представитель ответчика. Однако уже после вынесения решения оказалось, что самому ответчику, который не присутствовал на заседании, такой вариант не понравился: он решил, что его права нарушены, ведь он не просил передать ему обе дачи за счёт уменьшения доли участка.

Боголюбов добился пересмотра решения в апелляции. Там согласились, что более правильным будет другой вариант раздела, согласно которому каждый из собственников получает часть строения или участка, пропорциональную его доле. Правда, этот сценарий требовал серьёзных финансовых вложений и переустройства жилых домов — возведения разделительных перегородок, проведения систем отопления, подводки газа, электропроводки и прочего. При этом Яркова получала участок площадью кв.

Такой вариант раздела не устроил уже Яркову, и она оспорила апелляционное определение в Верховном суде. Коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Сергея Асташова отменила определение, обнаружив в нём нарушения как материального, так и процессуального права. Апелляция решила, что каждый собственник должен получить соответствующую долю в каждом из объектов, но это необязательно, указал ВС. При разделе имущества, которое находится в общей собственности, не обязательно выделять собственникам часть от каждой из вещей, входящих в общее имущество, указали члены коллегии.

Цель раздела — прекратить режим общей собственности и дать возможность максимально беспрепятственно распоряжаться имуществом, напомнили в ВС.

При этом принудительный раздел имущества судом "не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения", значит, раздел возможен вопреки желанию кого-либо из них, признали в коллегии. Учесть следовало и многие другие факторы — например, что выбранный апелляцией вариант раздела потребует затрат и строительных работ, формирования участков сложной конфигурации, установления сервитута на часть помещений в жилых домах.

Суды также упустили из виду то, что между сторонами сложились конфликтные отношения — из-за этого пользоваться одним и тем же домом будет сложно. С такими указаниями он вернул дело на новое рассмотрение в апелляцию. Что же касается процессуальной стороны дела, то представитель Боголюбова в первой инстанции поддержала раздел по предложенному варианту. ВС обратил внимание, что не было данных о том, что полномочия представителя отменены или ограничены.

Telegram-канал Право. Практика 18 апреля , Если в долевой собственности находится дом и участок, обязательно ли при разделе отдавать каждому собственнику часть доли в каждом объекте или же логично и правильно поделить так, чтобы ими было удобно пользоваться?

Можно ли разделить собственность согласно варианту, который не одобряют сами владельцы недвижимости? В этом разобралась коллегия по гражданским спорам ВС. В этом сюжете ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире 5 июля, Ирина Кондратьева.

Обманутые дольщики могут претендовать на квартиру от государства

Квартира приватизирована, принадлежит 3 дольщикам в равных долях. Проживает двое дольщиков и супруг одного из них без регистрации в квартире. Дольщик, не проживающий в квартире, против присутствия в ней данного супруга.

Согласия на регистрацию не дает. Угрожает выселить. Имеет ли супруг право проживать вместе с дольщиком, если другой дольщик против? И как быть, если родится ребенок.

Может ли оказаться ребенок и его отец на улице только потому, что дольщику, не проживающему в вартире, так захочется? Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру в том числе однокомнатную , получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?

Ответ: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением ст. Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников ст. Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей ст. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

До конца срочного трудового договора между предприятием и мной 25 месяцев. Я в браке с августа года. Есть сын 2. Я с женой и сыном проживаем около трех лет в квартире,которая.

Скажите может ли отвечать несовершеннолетний ти лет за кражу. Если может, то какое наказание ему грозит. Продал ее, но изменений невносили. Действуют по доверенности. Что может мне грозит? Семейная жизнь не всегда протекает гладко, и постоянные ссоры могут закончиться разводом между супругами. Публичный тендер может быть предоставлен только в установленных законом режимах, отличающихся друг от друга открытостью, конкурентоспособностью и ч.

Многие компании, желая сэкономить, предпочитают нанять мигранта, но иногда найм иностранного работника превращается в нескончаемую головную боль. Перейти к основному содержанию. Вы здесь Главная. Ответ юриста. Уважаемая Валерия! Буду признателен за положительный отзыв. Похожие вопросы До конца срочного трудового договора между предприятием. Пожалуйста, подскажите: в случае, если истцу отказывают в уд. Я лор врач. Недавно ко мне подослали подставного бо. Я прописана с мамой и отцом в разводе с года в.

В частном секторе сел. В договоре. Задать вопрос. Услуги гражданам Услуги юридическим лицам. Последние вопросы Здравствуйте. Правовые новости Общение отца с ребенком после развода. Основные виды тендеров по государственным закупкам. Сложности при найме иностранного работника.

То есть имущественные права, когда квартира достроится, на вас будут записаны на момент брака. Если по ряду причин вы решили развестись, то квартира будет полностью принадлежать тому, на кого оформлен договор.  Несмотря на то, что изначально в договоре указан один дольщик, который и является собственником квартиры, раздел будет происходить через суд, и делиться будет согласно вложенным средствам. Здесь очень важно доказать факт конкретно вложенной суммы в данную недвижимость, чтобы получить не меньше положенной доли, рассчитанной согласно денежному эквиваленту.  Поэтому если вы стоите перед выбором, здраво оцените ситуацию или проконсультируйтесь с юристом.

Права дольщиков в долевом строительстве

Обращение участника долевого строительства в банк. Выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований, получить ее можно у конкурсного управляющего.

При обращении представителя гражданина с заявлением о выплате возмещения наряду с документами, указанными выше, представляется также нотариально удостоверенная доверенность. На залоговый счет перечисляется вся сумма возмещения. После погашения кредита залог снимается и клиент сам распоряжается остатком.

Или после вступления в силу поправок в ФЗ ФЗ В случае принятого решения о целесообразности завершения строительства до вступления в силу Федерального закона от Москва, ул. Каким образом поступать, если принято решение о завершении строительства, но я не хочу дожидаться завершения строительства? Срок ограничивается завершением процедуры конкурсного производства застройщика.

Честный рынок долевого строительства. По вашему запросу объектов не найдено. Не найдено. Ничего не найдено. Urban Group Лесобережный Лайково Гранд-строй. Вопрос генеральному директору. Вопросы и ответы для региональных фондов. Ранее просмотренные. ЖК Десяткино 2-я очередь. ЖК Десяткино 2. Сайт использует файлы cookie, чтобы повысить качество сервиса. Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства.

ЖК Видный город Urban Group. Счастье в Лианозово, улица Абрамцевская, вл. Выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве. Каковы этапы процесса получения денежных выплат по договору участия в долевом строительстве?

Обращение участника долевого строительства в банк 1. При обращении в банк участнику долевого строительства необходимо предоставить следующие документы и информацию:. Каким образом производится выплата возмещения в случае, если объект незавершенного строительства находится в залоге ипотеке.

Заявления на выплату возмещения в случае принятого решения о целесообразности завершения строительства, поступившие в Фонд после Как поступать, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала? Какая информация необходима дольщику для записи? Как рассчитывается размер возмещения? Что необходимо для того чтобы дом был рассмотрен на Наблюдательном совете?

Как поступать в случае, если нет возможности обратиться лично в банк-агент? Как поступать, если была оформлена ипотека? Куда будет перечислена выплата? Как на сайте записаться на подачу документов для выплаты возмещения? Помощь в разделе Вопрос-Ответ. Подписываю документы. Ваши документы не подписаны. Пожалуйста, попробуйте еще раз. Задать вопрос. Противодействие коррупции. Без выходных.

Имеет ли право пенсионер на часть квартиры при разводе?

Может ли он продать свою долю на сторону, если отец ее не купит, должен ли он спрашивать разрешения остальных собственников на продажу? Может ли он сдать в аренду свою комнату?

Должен ли он спрашивать разрешения на аренду у остальных собственников? Чтобы продать свою долю сначала ее нужно выделить в натуре и соответственно получить свидетельство о собственности в регистрационной палате. Если остальные собственники не согласны с таким выделение придется идти в суд, а учитывая. Хотя они в этой процедуре будут участвовать в любом случае, даже при согласии всех собственников, для того чтобы соблюсти интересы несовершеннолетнего.

Если после выделения своей доли собственник захочет продать свою долю, то он сначала обязан предложить купить свою долю другим собственникам, что оговорено в ст. То есть сначала собственник должен предложить купить свою часть другим собственникам и если они откажутся, только тогда сможет ее продать. Что касается сдачи комнаты в аренду, то разрешение других собственников нужно, о чем сказано в ст.

Что касается нежилой площади, то она не делятся и находятся в общей собственности каждого из собственников прапорционально его доле, что указано в ст. То есть треть коридора, ванной и туалетной комнат, кладовки, кухни, принадлежат каждому собственнику в квартире, но вот выделить их не получиться, а пользоваться можно в равных долях.

Стоимость услуг: руб. Стоимость документа зависит от его сложности. Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом: R Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Там, где существует десять тысяч предписаний, не может быть никакого уважения к закону Уинстон Черчилль. Войти Регистрация Добавить в закладки.

Права дольщика в приватизированной квартире. Раздел: Жилищное право. В приватизированной квартире 3 собственника: отец и 2 сына. Один из них несовершеннолетний. Должен ли совершеннолетний сын иметь отдельное Свидетельство о собственности на свою долю? Находится ли в собственности каждого собственника часть нежилой площади коридор и т.

Ответ для x. Email - ваш логин для входа на сайт, а также используется для уведомлений сайта Длина почты от 5 до 50 символов. Ответы юристов. Бондаренко Елена Валерьевна. Личное сообщение.

Заказать консультацию. Доброе утро, Валерия. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Ответить Личное сообщение 0. Вы оценили ответ положительно Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе. Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки Команда Договор-Юрист. Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Расчётно-кассовое обслуживание. Активные юристы не в сети. Пилипенко Игорь Александрович г. E-mail: lawyer yandex. Лучшие юристы онлайн. Марченко Вадим Янович г. Бондаренко Елена Валерьевна рейтинг: Майоренко Маргарита Сергеевна г. Нижний Новгород. E-mail: majorenko mail.

Чечеткина Ксения Владимировна г. E-mail: moxankevich mail. Обновления кодексов Ответы юристов Сначала землепол В соответсвии с п. Если Ваш возраст достиг максимального, В вашем случае допущено Информация Контактная информация Поиск договоров Каталог юристов Адреса юридических компаний России Полезная информация Судебная практика Правила сайта.

Бесплатные юридические консультации:. Юридические консультации. Простой пользователь Юрист Юридическая компания Адвокат. Ваше имя видят все пользователи на сайте Длина имени от 10 до символов.

Длина пароля от 6 до 32 символов. Вновь введённый пароль должен совпадать с предыдущим.

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными.

An error occurred.

Однако это далеко не всегда так. Оказывается, мало быть просто обма-нутым дольщиком, чтобы претендовать на квартиру от государства. Необходимо соответствовать определенному статусу - статусу лица, нуждающегося в жилом помещении. Мы ценим ваше время. Обманутые дольщики могут претендовать на квартиру от государства.

Несмотря на то, что существует федеральный закон, говорящий о том, что граждане могут участвовать в долевом строительстве многоэтажных жилых домов и других объектов недвижимости, который регулирует отношения между собой всех дольщиков, застройщики смогли придумать много различных схем, по которым данный закон смогли удачно обойти, и дольщики остались ни с чем.

Судебные разбирательства от сотен обманутых участников-дольщиков обычно ни к чему не приводят, и, в результате, люди остаются без квартир, и деньги им никто не возвращает. Единственным обнадеживающим вариантом для большинства обманутых дольщиков является небольшая возможность получить квартиру от государства , которое было обеспокоено проблемой, и смогло разработать закон, который был направлен на защиту прав всех дольщиков.

Попробуем разъяснить ситуацию, и выяснить, кто сможет получить такую помощь от государства? Чтобы получить квартиру от государства, необходимо быть не только обманутым дольщиком, еще нужно быть лицом, которое нуждается в жилье. Что же необходимо сделать, чтобы получить соответствующий статус и законным образом претендовать на получение государственного жилья за счет городского или федерального бюджета?

Для того чтобы приобретателей новостроек, которые были обмануты застройщиками, внесли в реестр, необходимо написать заявление и передать в органы местной власти. К данному заявлению необходимо приложить документы, которые подтверждали бы факт покупки жилья в новостройках. Поданные заявления будут немедленно рассмотрены и переданы в жилищные отделы местных органов самоуправления, после этого - в надзорные органы, занимающиеся сферой долевого строительства. Итогом проверки будет решение, где говорится о том, получит ли обратившееся лицо статус обманутого дольщика, другими словами, станет ли он тем претендентом, который получит государственное жилье.

Для этого все участники долевого строительства обязаны соответствовать определенным критериям лиц, которые остро нуждаются в улучшении жилищно-коммунальных условий, согласно законодательству РФ.

Первым делом покупатель квартиры в новостройке должен добить-ся включения в реестр обманутых дольщиков. Для этого следует подать заявление в органы местной власти с приложением документов, подтвер-ждающих покупку квартиры у недобросовестного застройщика. Это заявление будет рассмотрено и передано в жилищные отделы органов местного самоуправления и в надзорные органы в области долевого строительства.

По результатам проверки будет принято решение, может ли дольщик рассчитывать на получение квартиры за счет государства или муниципальной власти. Результат будет зависеть от установленных субъектами РФ правил, определяющих лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Далее местные органы власти, жилотделы и надзорные органы передают проверенные документы на дополнительное изучение в управление внутренних дел. По результатам такой проверки возбуждаются уголовные дела, дольщиков признают потерпевшими. После возврата документов из УВД жилищные комиссии в администрациях с участием представителей надзорных органов в области долевого строительства принимают окончательные решения по дольщикам.

Ваше сообщение отправлено! Мы ответим Вам. Введите имя. Введите телефон или email. Заполните сообщение. Контакты г. Липецк, ул. Угловая, д. Введите email.

Права дольщика в приватизированной квартире.

Основания для выкупа доли собственника в судебном порядке Принудительный выкуп доли и досудебный порядок Как определяется и выплачивается стоимость незначительной доли Подсудность споров и перечень документов для иска в суд. В нашей стране провозглашен принцип неприкосновенности собственности, и закреплен в ст. Гражданское законодательство РФ закрепляет права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом ст. Нередки случаи, когда один объект недвижимости в виде жилого помещения квартиры, комнаты принадлежит нескольким лицам долевая собственность — ст. Если собственники долей не могут мирно согласовать порядок пользования жилым помещением, то он устанавливается судом статья ГК РФ.

Да, имеете полное право не подписывать дополнительное соглашение. Кроме того, если Вы подпишете данное соглашение, то неустойку уже взыскать не сможете. Вам помог ответ?ДаНет.  Я попала в разряд обманутых дольщиков, но регулярно проплачивала ипотечный кредит, позже я купила квартиру в другом доме, но этот ипотечный кредит выплачиваю по сей день. Хотела подать в налоговую инспекцию на получение 13% с процентов уплаченных по ипотечному кредиту, но мне отказали, мотивируя тем, что нет документов на квартиру.

Приватизировать квартиру можно до 1 марта года , причем желающим важно до этого срока не завершить всю процедуру, а просто подать документы. Каков же объем полномочий у человека, окончившего этот процесс, получившего в Росреестре желанное свидетельство о праве собственности на квартиру. Согласно й ст. Например, наниматель, реализует меньше прав и не может квартиру продать, заложить или оставить в наследство.

Основная часть квартир в нашей стране имеет несколько собственников. Их все устраивает, они, имея долю в квартире, пользуются всей квартирой и им незачем ухудшать свои условия проживания. Что же делать и как с этим бороться? Это тема нашего сегодняшнего разговора. Ситуация с этим вопросом очень непонятна и абсурдна, просто какой - то юридический казус, лазейка в законе или чья - то намеренная недоработка. Жить на малой доле физически невозможно, а выиграть судебный процесс можно.

И как отмечают специалисты, данная процедура приобретения квартиры считается наиболее защищенной от всевозможных мошеннических схем.

Может ли он продать свою долю на сторону, если отец ее не купит, должен ли он спрашивать разрешения остальных собственников на продажу? Может ли он сдать в аренду свою комнату? Должен ли он спрашивать разрешения на аренду у остальных собственников? Чтобы продать свою долю сначала ее нужно выделить в натуре и соответственно получить свидетельство о собственности в регистрационной палате. Если остальные собственники не согласны с таким выделение придется идти в суд, а учитывая. Хотя они в этой процедуре будут участвовать в любом случае, даже при согласии всех собственников, для того чтобы соблюсти интересы несовершеннолетнего.

Имеет ли право пенсионер на часть квартиры при разводе? Квартира оформлена долями. Одна на мать другая на него.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права собственника квартиры- Права прописанного в квартире - 131 Блондинка вправе
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ruvara

    Налоги невзимают, но вот друг сказал, что у бабушки его жены были какие то льготы, не помню из за чего, или по инвалидности или из за тяжелой работы, не важно. Но внуки поехали официально работать в Польшу, и эти льготы отменили, потому что внуки в Польше работают.

  2. Евгеиня

    И самое главное, не стоит обращаться к таким адвокатам, которые ничего не смыслят, а несут такую ересь,что если бы Вы были юридически подкованы, Вы бы упали со стула! Прекратите дезориентировать людей и дискриминировать адвокатов.

  3. tedatil

    Нахуй мне ютуб этого пидара картавого в рекомендации постоянно предлагает?