+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Гарантия в договоре подряда на капитальный ремонт

Наша организация выполняла строительные работы по строительству причала, акты выполненных работ без замечаний были подписаны в году, договором подряда предусмотрен 2-х годичный гарантийный срок, в начале года были обнаружены недочеты, проведена экспертиза. Имеет ли заказчик предъявлять претензии по качеству работ после окончания гарантийного срока? Они утверждают, что могут предъявлять претензии в течении 5 лет. Был подан иск на подрядчика по Закону о защите прав потребителей договор строительного подряда на возмещение ущерба. Гарантия по договору на работы составляет 2 года и уже заканчивается, но два года как раз идет судебное разбирательство по недостаткам выполненных работ и суд еще не вынес решение. Получается мне нужно успеть подать иск именно на гарантийные обязательства пока они действуют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда гарантийный срок

Описание документа. Представленный текст является образцом договора подряда на капитальный ремонт. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда. Любое здание по истечению определенного времени эксплуатации для поддержания бытовых и санитарных условия помещения нуждается в капитальном ремонте. Капитальный ремонт — это ремонт объекта с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Для проведения капитального ремонта собственники либо пользователи зданий и сооружений заключают договора подряда, по условиям которого подрядчик обязуется исполнить работы по капитальному ремонту помещения, здания или прочего объекта, а заказчик должен создать условия для исполнения работы, принять результат данной работы и произвести своевременную оплату.

Субъектами договора подряда на капитальный ремонт являются заказчик и подрядчик. В роли заказчика могут выступать любые лица, на стороне подрядчика обычно выступают строительно-монтажные организации, ремонтные бригады либо предприниматели, занимающиеся подобной деятельностью. Подрядчик должен иметь лицензию либо допуск на те виды работ, которые он будет проводить в рамках капитального ремонта объекта если предусмотрено лицензирование таких работ, либо они включены в Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Если в договоре подряда не прописано, что подрядчик лично должен выполнить ремонтные работы, то он может привлечь других лиц субподрядчиков для исполнения своих обязательств по договору. Договор подряда на капитальный ремонт заключается в письменном виде, по одному экземпляру для каждого участника соглашения.

Правовое регулирование данной сделки осуществляется на основании положений Гражданского кодекса РФ. Главное отличие договора подряда на капитальный ремонт от соглашения подряда на капитальное строительство заключается в перечне работ, которые должен выполнить подрядчик.

К ремонтным работам в данном случае будут относиться следующие:. Если в ходе проведения капитальных ремонтных работ предполагается снос стен либо какая-то перепланировка, которая будет затрагивать конструктивные и другие важные характеристики объекта, то потребуется сделать проект перепланировки здания, оформить разрешительные документы и провести согласование работ с соответствующими организациями. Договор капитального ремонта — документ, согласно которому одна сторона обязуется провести ремонтные работы по требованию и за плату второй стороны.

На странице можно скачать образец договора на ремонт фасада здания. Скачать пакет документов Дата актуализации: Полезная информация. Конструктор документов. Договор подряда. Договор капитального ремонта. Особенности договора подряда на капитальный ремонт Ремонтные работы Главное отличие договора подряда на капитальный ремонт от соглашения подряда на капитальное строительство заключается в перечне работ, которые должен выполнить подрядчик.

Разрешение на ремонтные работы Если в ходе проведения капитальных ремонтных работ предполагается снос стен либо какая-то перепланировка, которая будет затрагивать конструктивные и другие важные характеристики объекта, то потребуется сделать проект перепланировки здания, оформить разрешительные документы и провести согласование работ с соответствующими организациями.

Структура и содержание типового договора подряда на капитальный ремонт Дата и место заключения соглашения. Наименование сторон. Предмет договора. Необходима детализация задания заказчика: какие работы необходимо выполнить, какие требования предъявляет заказчик, описывается характеристика объекта, где необходимо провести ремонт.

Срок действия договора подряда. Устанавливаются сроки проведения ремонтных работ, промежуточные сроки завершения определенного объема работы. Обычно действие соглашение длится до исполнения сторонами обязательств по договору. Права и обязанности сторон. Сроки выполнения работы. Стоимость работ и порядок расчетов. Цена соглашения устанавливается либо по соглашению сторон, либо в результате составления сметы. Порядок расчетов с подрядчиком может быть разным: авансовая система, оплата по факту, поэтапная оплата.

Подрядчик не вправе требовать повышения определенной в договоре подряда цены, а заказчик — ее уменьшения. Порядок сдачи и приемки работ. Сдача — приёмка обычно оформляются актом, который должны подписать участники сделки. Гарантия качества работ. Ответственность сторон.

Ответственность по обеспечению необходимыми материалами для проведения ремонтных работ обычно лежит на заказчике, если иное условие не прописано в соглашении.

Основания и порядок расторжения договора подряда. Разрешение споров. Прочие условия. Список приложений. Адреса и реквизиты сторон. Подписи сторон. Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах: Предмет подряда ; Стороны подряда ; Условия подряда ; Форма подряда ; Нормы права подряда ; Учет подряда ; Заключение подряда ; Расторжение подряда ; Приложения подряда ; Документы подряда.

С этим шаблоном часто используют: Договор подряда Договор на ремонт автомобиля Договор подряда консенсуальный Договор на ремонт помещения Договор подряда из материалов подрядчика Договор подряда между физическими лицами. Популярные документы и процедуры: Оплачиваемый учебный отпуск Скачать договора аренды оборудования Договор товарного франчайзинга Очередной отпуск с последующим увольнением Скачать договор аренды жилого помещения Пример доверенности на получение денег.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту

Правовое регулирование отношений, связанных с капитальным ремонтом, может осуществляться как в соответствии с правилами, установленными главой 37 "Подряд", так и положениями главы 39 "Возмездное оказание услуг" Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. В отличие от строительной деятельности прямой диспозиции, непосредственно регламентирующей отношения сторон, связанные с выполнением капитального ремонта, в действующем законодательстве не предусмотрено.

Поскольку выполнение ремонта, в том числе капитального, по своей природе относимо к возмездному оказанию услуг, в случае если сторонами при заключении договора будет исключено применение параграфа 3 главы 37 "Строительный подряд" Гражданского кодекса РФ, договор на выполнение работ по капитальному ремонту может регулироваться в соответствии с нормами, установленными для возмездного оказания услуг. Таким образом, следует отличать договорные отношения на выполнение капитального ремонта, заключенные в рамках бытового, строительного подряда, а также возмездного оказания услуг.

При этом общие положения о подряде применяются как к договорам строительного подряда, так и к договорам оказания услуг. Общие положения о подряде и положения о бытовом подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит условиям регулирования договора возмездного оказания услуг, предусмотренного главой 39 ГК РФ.

Особенностью выполнения ремонтных работ является то, что его результатом не может стать созданная вещь, подрядчик исполнитель осуществляет работы лишь в отношении уже имеющегося объекта, который полностью или частично утратил признаки качественного имущества, с целью приведения его в соответствие с назначением. Основываясь на нематериальном характере услуги, Е. Однако зачастую на практике при осуществлении капитального ремонта согласно положениям о строительном подряде результат работы в преобладающей степени непосредственно связан с созданием вещи, предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи - здания, сооружения.

К примеру, при капитальном ремонте систем горячего, холодного водоснабжения или отопления ранее установленные коммуникации, не подлежащие восстановительному ремонту, нуждаются в полной замене. Таким образом, результатом работы по капитальному ремонту может стать созданная вещь, но никогда не главная, а следующая ее судьбе ст. Поэтому не случайно выполнение капитального ремонта зданий и сооружений регламентируется правилами строительного подряда ст.

Стадии выполняемых работ, их виды и объемы, обязанности и степень ответственности сторон вполне сопоставимы со строительной деятельностью. N капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. В современных условиях реализация капитального ремонта осуществляется сторонами путем заключения договора строительного подряда, с применением, следовательно, общих положений о подряде и правил, установленных для строительного подряда.

На практике при необходимости выполнения капитального ремонта зданий, сооружений нормы главы 39 ГК РФ возмездное оказание услуг , хотя и не противоречат действующему законодательству, в основу отношений сторонами договора не принимаются, поскольку ее применение главы 39 может способствовать утрате смысла значимой части рассматриваемого договора, в первую очередь это ответственное качество работ, требующее соответствующего контроля и режима построения взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, затрагивающих жизнь и здоровье граждан, защиту имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества и т.

К числу существенных условий договора строительного подряда на капитальный ремонт относятся: предмет договора, срок выполнения работ и их цена. Работы по договору должны выполняться в согласованные сроки. Согласно ст. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также промежуточные сроки выполнения отдельных видов работ.

При этом существенным является условие о конечном сроке выполнения работ ст. Цена работы устанавливается свободно, по усмотрению сторон - непосредственно соглашением либо сметой.

Ввиду значительного объема и сложности работы ее цена обычно определяется на основании сметы, неразрывно связанной с технической документацией. Предмет договора детально характеризует задание заказчика. Оно содержится не только в тексте договора, но и главным образом в технической документации, где устанавливаются объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования.

Особенностью в данном случае является право заказчика в одностороннем порядке вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов от суммы договора и не меняют характера работ ст.

Нередко на практике цена работ и техническая документация на капитальный ремонт отражаются в единой для сторон форме - проектно-сметной документации, где для каждого вида работ, находящегося в составе капитального ремонта, определена своя стоимость.

В строительном подряде при выполнении капитального ремонта используются немаловажные нормативно-технические акты, регулирующие отношения сторон, а в первую очередь обязанности подрядчика.

При ссылке на нормативно-технические акты стоит отметить, что в связи с введением в действие с 1 июля г. Федерального закона от 27 декабря г. N ФЗ "О техническом регулировании" определена единая форма показателя качества к продукции, процессам производства работ и т.

С принятием Закона "О техническом регулировании" в России начинается процесс создания четкой системы технического регулирования. Если раньше требования к продукции разрабатывались в различных ведомствах, которые выпускали множество зачастую дублирующих друг друга документов, то теперь техническое регулирование будет осуществляться на самом высоком уровне: все обязательные нормы к продукции, процессам производства будут прописаны в законах, указах Президента или постановлениях Правительства РФ.

Основная цель Закона - обеспечить создание двухуровневой системы нормативных документов: технических регламентов, которые содержат обязательные требования, и добровольных стандартов. В связи с этим согласно ст. Таким образом, принимая во внимание возможность строения связи заказчика и подрядчика исполнителя в сфере капитального ремонта, в соответствии с нормами, установленными для подряда и услуг, основу действующего законодательства о строительном подряде в первую очередь составляют правила, закрепленные главой 37 Гражданского кодекса РФ, а именно параграфом 3 "Строительный подряд".

При этом согласно ст. В связи с этим реализация капитального ремонта, выполняемая независимо в рамках подряда либо услуг, осуществляется с учетом применения общих положений о подряде.

Заключение договора возмездного оказания услуг на капитальный ремонт целесообразно лишь в том случае, если результат работы будет носить нематериальный характер. Как было выше замечено, при осуществлении капитального ремонта по договору строительного подряда результатом работы может стать создание вещи.

Данное обстоятельство свидетельствует о непосредственной связи капитального ремонта зданий и сооружений со строительством объекта. Поэтому возможность равного применения положений о строительном подряде, когда требуется осуществление строительства, капитального ремонта зданий и сооружений, вполне логична. В этой связи распространение правил о договоре строительного подряда на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений в особой форме выделено неоправданно п.

Учитывая характер капитального ремонта недвижимого имущества, применение правил, установленных для возмездного оказания услуг, следует отнести к выполнению ремонтных работ, а также капитального ремонта вещи, не являющейся объектом строительного подряда.

Типовой договор подряда → Договор подряда (на выполнение подрядных работ). договор подряда (на выполнение подрядных работ) г. "" 20г. (наименование предприятия), в дальнейшем заказчик, Договор подряда (на выполнение подрядных работ). Типовой договор подряда → Договор подряда (на выполнение подрядных работ).  Договор на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт вычислительной и другой техники в гарантийный и послегарантийный период между ремонтным предприятием и потребителем (постановление Госарбитража СССР от № 21). Договор на ведение реестра акционеров. Договор на выполнение маркетинговых работ.

Гарантия в строительстве.

Порядок расчета за выполненные Работы: безналичный расчет, оплата производится на основании актов выполненных работ форма КС-2 и справки стоимости работ форма КС Цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора. Заказчиком устанавливаются требования к качеству, надежности, гарантиям изготовителя, сертификации поставляемого оборудования и материалов:.

Приемка выполненных Работ осуществляется комиссией, назначенной Заказчиком, в соответствии с требованиями, установленными в настоящем Договоре по объему и качеству. Заказчик в течение 5-ти дней со дня получения проекта акта о приемке выполненных работ и прочих отчетных документов направляет Подрядчику подписанный акт о приемке выполненных работ или мотивированный отказ. Подрядчик обязан произвести необходимые доработки без дополнительной оплаты.

В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного Договором, Поставщик вправе взыскать с Заказчика пени за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Заказчик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. Поставщик освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. Поставщик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

Применение штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения принятых обязательств по настоящему Договору. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку выполнения обязательств или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами возникшими помимо воли и желания сторон и, которые, стороны не могли предвидеть или предотвратить, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, разрушительные землетрясения, наводнения, пожары и иные стихийные бедствия.

Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна своевременно дать извещение другой стороне о возникшем препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 трех последних месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком по соглашению сторон.

Настоящий Договор, вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения всех принятых на себя обязательств. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. В случае если какая-либо из сторон не сообщит другой стороне такую информацию и другая сторона в силу этого не выполнит свое обязательство, стороне не могут быть предъявлены требования о выплате пени, возмещении реального ущерба или упущенной выгоды.

Все исправления по тексту настоящего Договора, в том числе исправления текста, сделанные от руки или путем внесения данных с использованием любого печатающего устройства, имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены подписями сторон и печатями в каждом отдельном случае. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы.

Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей.

Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Факты - упрямая вещь, но не с хорошими адвокатами. Антон Лигов. Войти Регистрация Добавить в закладки. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту 4, Тип документа: Договор.

Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов. Личное сообщение.

Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex. Предмет Договора 1. Цена Договора остается фиксированной на протяжении всего срока исполнения Контракта. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора 2.

Требования к выполняемым Работам 3. Требования к качеству выполненных Работ: - в соответствии с техническими регламентами, СНиП, ГОСТ и другими нормативными документами по качеству строительства; - использование систем управления качеством строительства; - пожарная безопасность при проведении Работ должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ Порядок выполнения, сдачи и приемки Работ 4. Права и обязанности сторон 5. Заказчик вправе: привлекать экспертов, специалистов и иных лиц, обладающих необходимыми знаниями в области сертификации, стандартизации, безопасности, оценки качества и т.

Ответственность сторон 6. Обстоятельства непреодолимой силы 7. Срок действия Договора 8. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда. Арбитражный суд 9. Стороны обязуются решать все спорные вопросы посредством переговоров. Заключительные условия Настоящий Договор подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты.

Оставить комментарий к документу Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена! От вашей активности качество документов будет расти. Пароль Пароль ещё раз. Уведомлять по почте о новых комментариях. Ваша оценка:. Ваш комментарий. Ответ для x. Ответить 0. Видео по теме "Договор оказания услуг, работ" Трудовой договор или Договор оказания услуг?

Похожие документы. Образец документа полезен? Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист. Он Вам ещё пригодится! Вы оценили ответ положительно Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе. Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки Команда Договор-Юрист. Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами. Расчётно-кассовое обслуживание. Активные юристы не в сети. Пилипенко Игорь Александрович г.

E-mail: lawyer yandex. Лучшие юристы не в сети. Кузнецова Марина Васильевна г. E-mail: marinamikhalutina mail. Дремина Ксения Владимировна г. E-mail: ksudremina mail. Виктория Александровна г. Бондаренко Елена Валерьевна рейтинг: Обновления кодексов Ответы юристов Таким об Законность оказания такой услуги Сначала землепол В соответсвии с п.

Если Ваш возраст достиг максимального, В вашем случае допущено Информация Контактная информация Поиск договоров Каталог юристов Адреса юридических компаний России Полезная информация Судебная практика Правила сайта. Бесплатные юридические консультации:. Ру не в сети Статус: Юр. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы Ответ для x.

Особенности правового регулирования договора строительного подряда на капитальный ремонт

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Корабухиной Л. Также жилкомсервис просил суд установить срок устранения недостатков один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, возместить понесенные истцом расходы по оплате экспертного обследования кровли дома в размере 25 руб.

Определением суда от Решением суда от В кассационной жалобе жилкомсервис, указывая на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, неполное исследование ими материалов дела, просит отменить принятые по делу судебные акты и удовлетворить иск. Податель жалобы мотивирует доводы жалобы ссылкой на представленное им в суде первой инстанции заключение внесудебной экспертизы, не опровергнутое, по его мнению, выводами эксперта, полученными в рамках проведенной судебной экспертизы.

ООО "Стройтехнологии" и агентство, надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, между истцом заказчик и ответчиком подрядчик заключен договор от Сметная стоимость по договору в сумме руб. Гарантии качества выполненных работ установлены сторонами в разделе 9 договора, согласно которому гарантийный срок на выполненные работы составляет 60 месяцев со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта пункт 9.

В соответствии с актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту от Работы в полном объеме оплачены истцом. В процессе эксплуатации объекта истцом выявлены недостатки в выполненных ответчиком работах, выразившихся в дефектах, связанных с проникновением атмосферных осадков в конструкции крыши жилого дома, что не соответствовало требованиям СНиП Подрядчик письмом от В феврале года истец обратился в экспертное учреждение - общество с ограниченной ответственностью "Проект СПб" на предмет проведения экспертно-диагностического обследования капитального ремонта МКД.

Согласно заключению экспертов ремонт кровли произведен некачественно, обнаруженные недостатки делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации. В данном заключении указаны критические недостатки и методы их устранения л. Истец направил в адрес ответчика письмо от Поскольку требования жилкомсервиса не были удовлетворены, он обратился в арбитражный суд с иском о понуждении ответчика выполнить соответствующие работы.

Суды обеих инстанций, установив, что требования истца, вытекающие из гарантийных обязательств ответчика, сводятся не к устранению недостатков в выполненных работах, а к понуждению ответчика заново выполнить работы по устройству кровли МКД с ее полным предварительным демонтажом , а также возлагают на ответчика обязанность выполнить работы ремонт квартир , не обусловленные договором подряда, отказали истцу в удовлетворении иска.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает принятые по делу судебные акты не подлежащими отмене по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве пункт 1 статьи Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы пункт 2 статьи ГК РФ. Статьей ГК РФ обусловлены гарантии качества в договоре строительного подряда, в силу которых подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки дефекты , обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. В рассматриваемом случае пунктом 9. Как предусмотрено статьей ГК РФ, в силу обязательства одно лицо должник обязано совершить в пользу другого лица кредитора определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 3 статьи ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Положениями пункта 1 статьи ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика по своему выбору безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В данном случае заказчик потребовал от ответчика в рамках гарантийного срока заново выполнить работы по устройству кровли МКД и безвозмездно произвести восстановительный ремонт на лестничной клетке и в квартирах N 14 и 15 в соответствии с объемами, отраженными в комиссионных актах. Из материалов дела видно, что по делу судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения недостатков в выполненных ответчиком работах, их характера и причин возникновения, проведение которой поручалось эксперту общества с ограниченной ответственностью "Европейский центр судебных экспертиз" Панариной В.

Согласно исследованным судами выводам экспертного заключения от Основными причинами возникновения дефектов явилось, по мнению эксперта, не только нарушение подрядчиком технологии производства работ, но и выполнение работ по капитальному ремонту кровли без проекта при неисполненной истцом обязанности разработать и передать подрядчику проектную и сметную документацию; нарушение заказчиком правил приемки работ при отсутствии исполнительной документации и освидетельствования скрытых или поэтапных работ; согласованная истцом в смете и принятая от ответчика очистка поверхности оцинкованной кровли щетками, и ее последующая окраска, что в совокупности привело к нарушению поверхностного слоя и сокращению нормативного срока службы кровли.

Выявленный экспертом отрицательный уклон кровли, который способствует застою воды и появлению ржавчины на поверхности кровли, наличие остатков рулонных материалов, используемых для гидроизоляции поверх оцинкованного покрытия кровли, не являются, согласно экспертному заключению, следствием ненадлежащего выполнения работ подрядчиком.

Доказательств, достаточных для опровержения выводов судебной экспертизы, в материалы дела не представлено. Как правильно указали суды, все выявленные экспертом недостатки кровли, возникновению которых способствовал, в частности сам истец, носят явный характер, а значит они могли быть обнаружены заказчиком при обычном способе приемки работ визуальным или инструментальным методом.

Согласно пункту 3 статьи ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки явные недостатки. Истцом при подаче иска не определено, какие конкретно недостатки работ, которые не носили при их приемке явного характера, надлежало безвозмездно устранить подрядчику в рамках возложенных на него гарантийных обязательств.

Выполнение работы ответчиком заново, на чем настаивает истец, в силу пункта 2 статьи ГК РФ является правом, а не обязанностью подрядчика, а поэтому к такому выполнению работ он не может быть понужден в судебном порядке. Ссылка истца на представленное им заключение внесудебной экспертизы, согласно которому нарушение герметичности и гидроизоляции кровли МКД можно исправить только путем полного демонтажа подрядчиком всего кровельного пирога и возведением кровли заново, обоснованно отклонена судебными инстанциями.

Такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ. В данном случае, суды обоснованно не признали представленное истцом заключение эксперта в качестве допустимого доказательства, опровергающего по содержащимся в нем выводам заключение судебной экспертизы. Правомерно отклонены судами и требования истца об понуждении ответчика к безвозмездному выполнению восстановительного ремонта на лестничной клетке и в квартирах N 14 и 15 МКД, как выходящие за рамки его гарантийных обязательств по договору.

Поскольку дело рассмотрено судебными инстанциями полно и всесторонне, при правильном применении норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены принятых по делу судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы ООО "ЖКС N 1 Фрунзенского района".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей , пунктом 1 части 1 статьи , статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа,. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Обзор документа Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 марта г.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. О проведении дополнительной либо повторной экспертизы истцом не заявлялось.

Суды правомерно указали на неисполнимость такого судебного акта. Учитывая изложенное и руководствуясь статьей , пунктом 1 части 1 статьи , статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа, постановил: решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Председательствующий Л. Корабухина Судьи Е. Васильева Л. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Какая гарантия должна быть на работы по капитальному ремонту МКД?

Гарантия на работы по строительству

Наша организация выполняла строительные работы по строительству причала, акты выполненных работ без замечаний были подписаны в году, договором подряда предусмотрен 2-х годичный гарантийный срок, в начале года были обнаружены недочеты, проведена экспертиза. Имеет ли заказчик предъявлять претензии по качеству работ после окончания гарантийного срока?

Они утверждают, что могут предъявлять претензии в течении 5 лет. Был подан иск на подрядчика по Закону о защите прав потребителей договор строительного подряда на возмещение ущерба.

Гарантия по договору на работы составляет 2 года и уже заканчивается, но два года как раз идет судебное разбирательство по недостаткам выполненных работ и суд еще не вынес решение.

Получается мне нужно успеть подать иск именно на гарантийные обязательства пока они действуют. Или на время судебного разбирательства этот срок продлевается потом? Какие варианты возможны? Между физическим лицом и ООО был заключен договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ. Начало работ Есть существенные недостатки по качеству работ, в ближайшие дни собираюсь направить претензию. Подскажите, в договоре подряда на ремонт квартиры указан гарантийный срок 1 год, но согласно законодательству, он должен быть 2 года.

Если мы подписали договор и по истечению 1 года мы сможем, в гарантийном случае обращаться к компании для устранения выявленных проблем или же,потому как подписали их форму договора со сроком 1 год?

Какой срок иск давности 1 или 3 года применяется если заключен договор подряда на замену всех старых деревянных изношенных окон на пласт окна? Гарантийного срока нет. Какой срок исковой давности если работа выполнена некачественно? С какого момента она истекает? Исправлять подрядчик отказывается.

Со строительной фирмой заключен договор подряда. Выполненные работы приняты, в течение гарантийного срока обнаружены недостатки. Подали иск в суд, назначили строительную экспертизу, по результатам которой установлено, что дефекты являются производственными.

В уточнениях иска прописали все согласно заключению эксперта. Вопрос, как оформить документально принятие работ уже после переделки? Надо ли проводить экспертизу качества при устранении недостатков выявленных работ? Заключили договор подряда с частным лицом, на ремонт дома, после приёмки работ, в гарантийные сроки, заскрипел ламинат.

Пол не был выравнен. Подрядчик отказывается от наших претензий говорит, что вы хотели ламинат мы его постелили, а выравнивать полы они не обязаны. Был заключен договор подряда на восстановление нарушенного благоустройства ямочный ремонт. В период гарантийного срока были обнаружены недостатки дефекты.

Имеет ли право заказчик требовать безвозмездного устранения недостатков, если работы по договору им до сих пор не оплачены?

Просрочка по оплате составляет более 8 месяцев, после наступления обязанности по оплате. По договору подряда на выполнения ремонта проезжей части дороги, в период гарантийного срока были выявлены недостатки дефекты. Может ли заказчик требовать устранения недостатков, если работы по договору им не были оплачены? Какой срок исковой давности по договорам подряда, заказчик не оплачивает остаток суммы в течении 4 лет, гарантийный срок в договоре прописан 5 лет. Чем грозит отказ от подписания работ по договору подряда?

Ситуация следующая, к выполнению работ приступили по гарантийному письму, договор и подписанное техническое задание пришло спустя два месяца после начала работ, в договоре просто ужасные штрафные санкции, а срок выполнения работ меньше, чем оговаривалось. Возможно по договору цессии передать право требования выполнения гарантийных обязательств по договору подряда, оплата по договору произведена полностью. Срок гарантии на выполненные работы-3 года. На настоящий момент работы приняты без замечаний.

Кто в данном договоре цессии Подрядчик-Должник? Как понять? По ст. У меня прошло 1,5 года с момента заключения договора подряда на установку окон, гарантийный срок истек, вовремя гарантии претензии не подавал. Стоит подавать в суд или в соотв.

Со ст. У меня прошло 1,5 года с момента заключения договора подряда. Могу ли я предъявить претензию о недостатках выполненной работы предпринимателем по договору бытового подряда, если с момента заключения договора прошло уже больше года и гарантийный срок в 1 год истек? Могу ли я требовать расторжения договора и возврате уплаченной ему суммы денег?

Интересует-Предельный гарантийный срок на выполненные работы по договору строительного подряда знаю что 5, нет изменений в большую сторону, например 10?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Договор подряда гарантийный срок. Какой гарантийный срок по договору строительного подряда.

Юрист Филиппова Анастасия Алексеевна. Здравствуйте, Юлия! Гарантийный срок по договору строительного подряда составляет 5 лет. Статья Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ Предельный срок обнаружения недостатков, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, составляет пять лет. С уважением,. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Пожалуйста гарантийный срок по договору строительного подряда. Юрист Коломыцева Н.

Гарантийный срок зависит от объекта строительства. Например гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может быть менее 5 лет. Юрист Ахмедов Григорий Сергеевич. Роман, добрый день.

Согласно ст. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи настоящего Кодекса, составляет пять лет, то есть если гарантийный срок не был предусмотрен, либо если он составлял менее 2-х лет. Таким образом, в Вашем случае, они не могут предъявить вам претензии по качеству работ Надеюсь, я ответил на Ваш вопрос. Юрист Куковякин Владимир Николаевич. Если ВЫ подали иск в пределах гарантийного срока, то независимо от того сколько идет процесс, у Вас по предыдущим недостаткам действуют гарантийные обязательства Исполнителя.

Юрист Абросова Ирина Витальевна. Александра, вами же подан иск в рамках гарантийного срока. В чем проблема? О каком иске еще идет речь? Хочу узнать, какой срок исковой давности и с какого момента отсчитывать? Юрист Ворончихин Д. С момента когда узнали о наличии недостатков, смотря какие они скрытые или видимые. Юрист Апасова Екатерина Сергеевна. Здравствуйте, гарантийный срок 2 года применяется только в случае если иное не установлено в договоре, у вас установлен конкретный срок 1 год.

Юрист Горлышева Евгения Васильевна. Срок исковой давности три года. Пропуск срока применяется судом по заявлению ответчика о пропуске срока истцом. Начало течения срока считайте со дня оформления акта выполненных работ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Гарантийный срок в договорах подряда на работы услуги по монтажу лифтов, эскалаторов? Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович. Добрый день. Гарантийный срок устанавливается условиями гарантии. Если он не установлен - пробуйте применить в Вашем споре соответствующие нормы из Гражданского кодекса РФ о договоре подряда. Юрист Соколов Николай Игоревич.

Порядок приемки результата выполненных по договору подряда работ регламентирован положениями статей , ГК РФ. Каких о особенностей после исправления недостатков нет.

Обычной КС 2 можно использовать. Юрист Кузьминых Сергей Владимирович на сайте. Он не прав, необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК, не сделает - предъявить финансовые санкции. Юрист Дымовский Алексей Николаевич.

Какая гарантия должна быть на работы по капитальному ремонту МКД?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ региональному оператору вменено нести ответственность перед собственниками помещений за качество услуг и работ не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, для этого в договоры подряда включаются гарантийные обязательства подрядчиков сроком также не менее пяти лет п. При накоплении денежных средств на специальном счёте, а также при проведении текущего ремонта гарантийные сроки Жилищным кодексом РФ не установлены. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме ч. Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля г. Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 29 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы оказанной услуги , если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы оказанной услуги или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. По договорам строительного подряда предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет ст. Следовательно, предъявлять требования по недостаткам работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД можно в течение пяти лет. Юридические аспекты в ЖКХ 75 subscribers.

Особенности правового регулирования договора строительного подряда на капитальный ремонт. Правовое регулирование отношений, связанных с капитальным ремонтом, может осуществляться как в соответствии с правилами, установленными главой 37 "Подряд", так и положениями главы 39 "Возмездное оказание услуг" Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ст. ГК РФ правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В отличие от строительной деятельности прямой.

Договор подряда на капитальный ремонт

Правовое регулирование отношений, связанных с капитальным ремонтом, может осуществляться как в соответствии с правилами, установленными главой 37 "Подряд", так и положениями главы 39 "Возмездное оказание услуг" Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. В отличие от строительной деятельности прямой диспозиции, непосредственно регламентирующей отношения сторон, связанные с выполнением капитального ремонта, в действующем законодательстве не предусмотрено.

Какой гарантийный срок установлен на текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД?

Описание документа. Представленный текст является образцом договора подряда на капитальный ремонт. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда. Любое здание по истечению определенного времени эксплуатации для поддержания бытовых и санитарных условия помещения нуждается в капитальном ремонте.

Нормы действующего законодательства определяют ответственность за качество работ, гарантию качества и сроки обнаружения ненадлежащего качества при исполнении договоров строительного подряда. Суть гарантии определена в ст.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Корабухиной Л. Также жилкомсервис просил суд установить срок устранения недостатков один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, возместить понесенные истцом расходы по оплате экспертного обследования кровли дома в размере 25 руб. Определением суда от Решением суда от

Проведение различных строительных работ предусматривает установление их обязательной гарантии на определенный промежуток времени. В случае нарушения таких обязательств, вся ответственность возлагается на подрядчика, и он обязан устранить все выявленные недостатки. Все строительные услуги строительство зданий и сооружений, ремонт, реконструкция предоставляются на основании заключаемого договора подряда.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эммануил

    Отличное видео, думаю стоит продолжить эту тему и у меня вопрос. Проходил службу по мобилизации 14-15 года в г. Балаклея военный арсенал который находится за зоной проведения АТО, военнослужащие по мобилизации которые проходили службу не получили участника АТО, это действие законно?

  2. Любовь

    А Я вже втішився і надумав пригнати авто

  3. Боян

    2. По новому закону кузова остались практически бесплатными для Пэтиных и его ОПГ заводов по прикрутке колес.

  4. Ладимир

    Спасибо, Тарас. Прекрасный формат канала, чётко и ясно, а главное актуальные темы видео. Удачи и здоровья тебе и твоей семье.