+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если куплена залоговая квартира у банка а у продавцадолжника есть еще непогашенные долги то могут ли

Как стать трастовым. Потому что у Вас недостаточный уровень требуется уровень не менее 1. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Новое платье Малинка. Размер

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли покупать изъятую банком квартиру

Обслуживание ссуды требует внимательности и аккуратности. Подобное поведение часто оборачивается плачевными последствиями: у судебных приставов есть право забрать квартиру за долги по кредитам, чтобы на полученные от ее продажи средства удовлетворить требования кредиторов. Чтобы забрать квартиру или дом, принадлежащие неплательщику по кредиту банка или МФО, необходимо получить постановление суда. Любые попытки отобрать у гражданина его собственность будут неправомерными, если судебные разбирательства не проводились или завершились не в пользу кредитора.

Практика демонстрирует, что зачастую банковские коллекторы используют тактику запугивания. Они звонят должнику или приходят к нему домой, угрожают лишить собственности, здоровья, причинить вред близким родственникам. Подобное поведение неправомерно. Чтобы защитить себя, нужно действовать по следующему алгоритму:. Должник, которого пытаются прессовать коллекторы, пишет заявление. На основании последнего нарушителей закона могут привлечь к административной или уголовной ответственности.

Приставы, защищающие интересы кредитора, вначале обращают взыскание на банковские карточки, счета гражданина. Если размещенных на них средств оказывается недостаточно для покрытия долгов, принимается решение арестовать недвижимое имущество. Этот шаг лишает собственника возможности определять юридическую судьбу принадлежащего ему жилья: продавать, дарить, обменивать, оставлять в наследство. Однако физическое лицо вправе и дальше проживать в квартире, если других квадратных метров у него нет.

В ней содержится список видов имущества недобросовестного должника, на которые приставы не вправе обращать взыскание. В нормативном акте указывается, что работники ФССП не могут:. В году на рассмотрение был вынесен законопроект, согласно которому приставы получили бы право изымать единственное жилье должника, если его площадь вдвое превышает установленные ЖК РФ минимальные нормативы. Планировалось, что квартиру будут продавать, а на вырученные средства гасить неисполненные обязательства и приобретать физлицу жилье меньших размеров.

Данный правовой акт не был принят, этому положения ст. Существует три основных ситуации, когда у собственника могут забрать квартиру за долги по кредитам:. Это особый вид ссуды, который имеет целевое назначение — приобретение жилья. Купленная квартира не принадлежит в полной мере заемщику: она является предметом залога по договору. Владелец не вправе свободно распоряжаться квадратными метрами, например, дарить или продавать.

Если физическое лицо оказывается банкротом, то есть не способно далее гасить принятые обязательства, банк обращает взыскание на квартиру. Это происходит при двух условиях:. Банк имеет право отобрать у должника недвижимость вне зависимости от того, есть ли у семьи какие-либо другие места для проживания. Далее кредитная организация продает жилплощадь как правило, ниже рыночной цены , часть вырученных средств направляет на погашение обязательства, остаток отдает бывшему владельцу недвижимости.

Указанная ситуация — крайняя мера, на которую идет кредитное учреждение. Если у заемщика случились чрезвычайные обстоятельства внезапная болезнь, увольнение с высокооплачиваемой работы и т.

Судебные приставы вправе наложить арест на имущество мужа, жены, если те уклоняются от уплаты алиментов в сумме, ранее определенной судом. Взыскание обращается на недвижимость собственника, если отсутствуют денежные средства, элементы движимого имущества, из которых можно покрыть образовавший долг. Например, житель Брянской области Иванов задолжал своему ребенку алиментов на сумму 1,5 млн руб.

Жена, в одиночку воспитывающая сына, подала на несознательного отца в суд. У Иванова имелась вторая квартира стоимостью 1,7 млн руб. Орган юстиции принял решение обратить взыскание на эту недвижимость: гражданина заставили ее продать, а из вырученных средств погасить имеющиеся обязательства. Равно как суд не может забрать единственную квартиру за долги по кредитам, так и коммунальные службы не вправе выселить гражданина из недвижимости, если более ему негде проживать.

Арест квадратных метров для погашения обязательств по коммунальным услугам возможен в двух ситуациях:. Суд не вынесет решения об аресте квартиры за коммунальные долги, если гражданин проявляет стремление погасить накопленные обязательства.

Например, он совершает платежи по ЖКХ, просит о рассрочке в связи с особыми обстоятельствами болезнь, увольнение и т. Сегодня популярность потребительского кредитования неуклонно растет. Поддаваясь влиянию рекламы, граждане часто не соизмеряют силы и оформляют ссуды, которые в дальнейшем не могут погасить. Имеет ли право банк забрать у них квартиру по неисполненным обязательствам?

Практика демонстрирует, что чаще всего суды отказывают истцам по следующим причинам:. Продажа жилплощади для погашения потребительских ссуд — крайне редкое явление, но это не значит, что гражданин может бездумно оформлять такие кредиты десятками. Помните: приставы вправе обратить взыскание на денежные средства, движимое имущество. На практике часто случается, что в квартирах, принадлежащих недобросовестному заемщику, прописаны другие лица, в том числе несовершеннолетние.

Если в жилплощади зарегистрировал ребенок, приставы вправе обратить на нее взыскание исключительно при получении согласия органов опеки и попечительства. В процессе принятия решения относительно юридической судьбы квартиры, где прописан несовершеннолетний, суд и органы опеки обязательно учитывают, как соотносится размер долга и стоимость недвижимости, есть ли у несовершеннолетнего другие квадратные метры, где он сможет далее проживать. Ваш e-mail не будет опубликован.

Полезная информация: Кредит под материнский капитал в Сбербанке — способ улучшения… Сколько длится срок давности по долгам у приставов Как признать себя банкротом и списать все долги — алгоритм… Что делать, если звонят коллекторы по чужим долгам? Как делать рефинансирование ипотеки: этапы и нюансы Списание долгов по кредитам физических лиц в году Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: особенности и условия Рефинансирование военной ипотеки — способы и порядок… Как проверить выезд за границу с долгами?

Какие документы нужны для субсидии по квартплате? Оставить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

За просрочки по кредиту банк может отобрать или арестовать квартиру заемщика. Разберем, сколько времени можно не платить по кредиту без последствий, а когда стоит ждать постановление приставов о выселении. Банк имеет право отобрать любое заложенное жилье за долги. Квартиру могут забрать, даже если:. В кредитном договоре прописывают, что банк имеет право отобрать ипотечную квартиру за долги.

Но судебная практика не разрешает банкам отбирать жилье, если:. Судебный прецедент, который поможет отстоять свое у банка. Оба условия должны соблюдаться одновременно: только тогда суд разрешит забрать квартиру должника.

Олег взял в ипотеку квартиру за 3 млн. Каждый месяц за жилье нужно было вносить 40 тыс. Несколько лет платежи вносили вовремя. Когда Олега уволили с работы, платить за квартиру стало нечем.

За два месяца набежал долг по кредиту и неустойка за просрочку: 85 тыс. Олег нашел новую работу, но погасить задолженность до первой зарплаты не смог. Банк заметил просрочку и начал требовать погасить долг. Сотрудники банка угрожали отобрать квартиру через суд.

Олег посчитал, что процент долга от 3 млн. Олег позвонил в банк и сообщил о своих расчетах, сославшись на закон и судебный прецедент. Банк может отобрать квартиру не только при ипотечном займе, но и когда жилье заложили под другой кредит. Например, в счет потребительского кредита заложили квартиру, которую получили в наследство. Такой залог работает как ипотека: не выплатил кредит — потерял заложенную квартиру. Банк может потребовать вернуть кредит досрочно, если за год было 3 просрочки платежа.

Если должник не сможет погасить кредит по требованию банка — банк подаст в суд. Размер просрочек не имеет значения. Даже если заемщик не доплатил 5 копеек, банк посчитает это долгом. Антон хотел сделать ремонт в квартире и взял в кредит 1. Банк согласился выдать такую сумму только под залог квартиры. Первое время Антон выплачивал кредит без задержек. Потом уволился и 4 месяца не платил по кредиту.

Банк не стал разбираться с Антоном и подал в суд. Суд вынес решение в пользу банка, залоговую квартиру выставили на торги. Суд не принял доводы Антона о том, что это единственное жилье семьи, где прописаны двое детей. Залог означает согласие заемщика рисковать квартирой. По закону банк имеет право получить деньги назад от продажи квартиры. Когда платежи по ипотеке перестают поступать, банк передает договор в отдел взыскания. Сначала сотрудники банка выясняют, почему заемщик не платит.

Часто предлагают новые условия по выплатам: оформить кредитные каникулы, реструктуризацию или рефинансирование кредита. Если должник не отвечает или не принимает действия по выплате кредита, то могут начаться звонки из банка с угрозами отнять жилье. Это неприятно, но не критично. Еще банк может забрать квартиру без суда. Это законно, если ипотечный договор заключен у нотариуса. За просрочки по кредитам квартиру могут отобрать за долги, — даже если квартира не была в залоге у банка.

В этом случае действия банка зависят от количества недвижимости должника. Единственный шанс сохранить вторую квартиру — доказать, что долг по кредиту гораздо меньше стоимости жилья. Сравнение рыночной стоимости квартиры и суммы долга надо предоставить приставу при аресте квартиры.

Если после этого будет наложен арест, должник может обжаловать действия пристава в суде. Пристав решает, какую квартиру оставить должнику, а какую — продать на торгах. Судебный пристав имеет право продать для погашения долга все, что не является единственным жильем должника.

Закон РФ считает единственным жильем место, где должник живет постоянно или больше всего. Стоимость, площадь и расположение квартиры значения не имеют. Например, если должник живет в трёхкомнатной квартире в центре Москвы, а еще у него есть однушка в Тверской области, то единственным жильем будет все равно признана московская квартира.

По решению суда банк получит квартиру в Твери. Перед тем как подать на должника в суд, банк выясняет, есть ли у должника имущество, которое можно отобрать. Даже если банк не узнает о наличии второй квартиры до суда, это не означает, что жилье не выставят на торги. Если суд вынесет решение в пользу банка, судебные приставы получат данные на всю недвижимость должника из Росреестра.

Найденную недвижимость пристав сможет продать с торгов и вернуть деньги банку. Ивану досталась квартира по наследству. На момент получения наследства у Ивана была своя квартира и еще долг в 1. За год у Ивана было 5 просрочек по кредиту. Из-за этого банк потребовал досрочно погасить кредит, но Иван не расплатился с банком. Банк обратился в суд и взыскал с Ивана сумму долга, проценты по кредиту и еще пеню за несвоевременную оплату.

Судебный пристав проверил имущество, которое числится на должнике, нашел квартиру родителей и наложил на нее арест. В году закон запрещает отбирать единственное жилье. Но если должник пытается под видом единственного жилья сохранить другую квартиру, в которой не живет, суд может отобрать жилье. Жилье не заберут, если у семьи оно одно и не в ипотеке. Законопроект, который разрешает отбирать единственное и не заложенное жилье, пока на стадии рассмотрения.

Если закон примут, должников лишат квартир при одновременном соблюдении двух условий:. Проект закона о порядке взыскания долгов. Банк заинтересован в быстром погашении задолженности, поэтому может запугивать должника потерей жилья. Светлана взяла потребительский кредит в размере тыс. Платежи вносила каждый месяц, пока ее не сократили на работе.

Банк заметил, что платежи не поступают и передал дело внутренней службе взыскания. Светлане стали угрожать, что банк подаст в суд и отберет квартиру, в которой она живет. Светлана не смогла погасить долг. Банк подал в суд и выиграл дело, но судебные приставы отказались выставлять на торги единственное жилье. Другой квартиры у Светланы не было, поэтому исполнительное производство закрыли. Светлана продолжила жить в своей квартире. Если все имущество должника — это доля в квартире, то ее не отберут.

Доля будет признана единственным жильем должника, банк не сможет ее отсудить. Долю должника продадут, даже если в остальные собственники квартиры не согласны с этим решением. Если на квартиру оформлена долевая собственность и нет уверенности, что остальные доли в квартире не состоят под залогом, данные можно проверить в выписке ЕГРН.

Долю должника выставят на торги, только если остальные собственники квартиры письменно отказались ее выкупать. Сестры оформили право собственности, и Маша осталась жить в квартире. Катя уехала в другой город и купила себе новое жилье.

Оказалось, что у Кати были долги. Суд признал квартиру единственным жильем Кати, а пристав наложил арест на долю в квартире отца. Если Маша откажется от выкупа доли, то половину квартиры продадут с торгов. Маше пришлось бы жить в однушке с незнакомыми людьми. Сотрудники банка не могут прийти к вам домой и выселить из квартиры, руководствуясь только кредитным договором.

Но если в кредитном договоре прописано, что банк имеет право отобрать квартиру без суда, должника могут лишить квартиры за несколько недель. Забрать квартиру за долги банк может по суду или без суда. Это решение не всегда зависит от банка. Тот самый момент, когда закон не позволяет забрать квартиру без суда: п. Если квартира не является единственным жильем должника, тогда банк сам решает как отобрать квартиру: с судом или без. Подходит для всех случаев, когда банк пытается отобрать квартиру должника за долги по кредитному договору.

Для большинства должников жилье является единственным, поэтому чаще всего банк вынужден действовать через суд. Если суд вынес решение о взыскании долга, все действия по аресту и продаже квартиры будет осуществлять не сам банк, а судебные приставы.

Если банк выиграл дело в суде, должнику придется оплатить дополнительные расходы. При продаже квартиры через торги должник должен потратиться на:.

За просрочки по кредиту банк может отобрать или арестовать квартиру заемщика. Разберем, сколько времени можно не платить по кредиту без последствий, а когда стоит ждать постановление приставов о выселении. Квартира в залоге у банка. Банк имеет право отобрать любое заложенное жилье за долги. Квартиру могут забрать, даже если: Должнику больше негде жить. Часть квартиры принадлежит детям. В квартире прописаны несовершеннолетние дети и родственники. Если квартира в ипотеке. В кредитном договоре прописывают, что банк имеет право отобрать ипотечную квартиру за долги. Но судебная практика не разрешае.

Покупаем квартиру. У собственника имеется просроченный кредит (не ипотека)

По платежам большая задолженность на прежнем хозяине. Мне уже сказали, что на меня долги не перейдут с квартирой. Но вот в договоре купли-продажи есть такой пункт:-С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель приобретает право собственности на квартиру, а также на долю в праве общей собственности на общее имущество в доме и, в соответствии со ст.

В случае обнаружения по проданному недвижимому имуществу задолженностей по каким-либо платежам, или других долгов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием указанного имущества, Продавец обязуется оплатить все возникшие задолженности и пени по ним, которые существовали до момента подписания настоящего договора. Стоит ли мне чего то бояться при подписании такого пункта? Какие еще подводные камни могут появиться после покупки такой квартиры? Согласно этого пункта Вы должны будете оплатить все долги по данной квартире, которые не оплатил предыдущий собственник.

Какие еще подводные камни можно сказать только прочитав договор в целом. У меня квартира в ипотеке , хочу переехать в другой город, а продать ее не могу, можно ли вернуть ее банку, и что мне за это будет? Нет, вернуть банку её нельзя. Однако эту квартиру можно продать. Для совершения такой сделки вам необходимо получить разрешение в банке.

Евгения, Добрый день! Для того чтобы вернуть квартиру-нужно расторгнуть договор ипотеки, условия Вам нужно смотреть в договоре. Скорее всего, в одностороннем порядке это возможно только через суд. Всего Вам наилучшего! Вы обязаны выплатить кредит, который предоставлен по кредитному договору. По соглашению с банком, можете передать квартиру в счет платежа по кредиту. Кроме долга и процентов за пользование деньгами за каждый день просрочки вам будет начислены пени и неустойка.

Банк обратится в суд, заберет квартиру, если денег от продажи не хватит, чтобы погасить долг, с вас взыщут еще недостающую сумму. Если есть возможность-найдите покупателя, который согласится погасить ваш кредит и взять себе квартиру. Тогда на квартиру будет обращено взыскания, поскольку она в залоге, более того может остаться еще часть долга, тут нужно рассчитывать как лучше.

Если не будете платить кредит, то банк подаст в суд иск о взыскании долга и обращения взыскания на заложенную квартиру путем продать с публичных торгов. Банк обратиться в суд, подать исковое заявление о взыскании задолженности по ипотечному кредиту и обращение взыскания на квартиру. В случае неисполнения своих обязательств Вы и квартиру потеряете и останетесь должны банку.

Если вы заключили договор ипотечного кредитования, только Квартира оформлена на вас, просто так бросить в июне можете, Но если вы перестаньте платить в банк может обратиться Scania на заложенное имущество то есть реализовать квартиру с торгов. Но она под залогом. Могут ли банки ее у меня забрать? У жены долг за квартиру у меня арестовали счет в банке, хоть я и прописан в другом городе. Если квартира покупалась в браке, то вы также являетесь собственником и обязаны платить коммунальные услуги.

Если Вы являетесь собственником квартиры, либо зарегистрированы там, то имели право арестовать ваш счёт. Удачи вам и всего наилучшего. Пишите на них жалобы. А если авто у предыдущего владельца было в залоге у банка, значит у нового добросовестного покупателя его могут изъят за долги? Мы хотели бы приобрести квартиру, которая в ипотеке у хозяина. Может ли он ее продавать, ведь она получается в залоге у банка. Не может продать квартира, она под обременением. Сделка должна происходить только с согласия банка и при его личным контроле.

Вероятно хозяин ипотечной квартиры желает избавиться не только от квартиры, но и от долга. В таких случаях, вопрос решается трехсторонне: между вами, хозяином и банком. Заключается договор, по которому часть денег идет на погашение основного долга, снимается обременение и остатки по договору идут собственнику квартиры, а потом регистрируется переход права в Росреестре и вы становитесь собственником.

Могут ли судебные приставы арестовать квартиру, купленную в ипотеку и находящуюся в залоге у банка, за долги прошлых лет? Если единственное жильё, то забрать не могут, но наложить арест на регистрационные действия могут.. Но только по решению суда.. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Электроэнергия Задолженность Собственность Недвижимость Покупатели. Иван Александрович. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Фролова Светлана Владимировна. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Лукашина Елена Александровна. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Юрист Матаев Андрей Геннадьевич. Доброго времени суток Мой Вам ответ короткий по этому вопросу: Банк сам вправе решить вопрос по квартире. Если не будете платить, то можете потерять квартиру и также останетесь должны еще Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Юрист Карасов Сергей Петрович. Юрист Балахтин Филипп Викторович. Что будет если я не буду платить ипотеку и брошу квартиру? Доброго времени суток Мой Вам ответ короткий по этому вопросу: Квартиру банк через суд заберет, но помимо квартиры еще и могут деньги с Вас взыскать Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Юрист Бабкин Михаил Александрович. Юрист Бельдяева Наталья Александровна. Аблеева Светлана Фаритовна. Юрист Самарин Александр Валерьевич. Смотря у кого под залогом и откуда долги. В принципе думаю нет. Юрист Титова Анна Васильевна. Доброго времени суток Если квартира покупалась в браке, то вы также являетесь собственником и обязаны платить коммунальные услуги Удачи Вам. Анна Титова. Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич на сайте. Материал по этой ссылке. Счастья, добра и благополучия.

Юрист Мышьяков С. Юрист Гатауллина Регина Раисовна. Адвокат Прохорова Ольга Юрьевна. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Нет, взыскание на квартиру может обратить только банк. Светлана Алексндровна. Могут ли арестовать квартиру, за долг по кредитной карте, если квартира не была залогом у банка? Юрист Левичев Д. Если это не единственное жильё и не относится к ипотеке. То могут. Юрист Ахмедов Талех Фазахир оглы. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Когда банк может забрать квартиру за долги

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Покупаем квартиру. У собственника имеется просроченный кредит не ипотека. Аноним автор темы. Добрый день. Ситуация такая. Собственник один, остался небольшой долг по ипотеке, который мы погасим в день сделки покупки квартиры частью средств за квартиру.

Я случайно узнала, что у собственника имеется еще кредит видимо просроченный на приличную сумму и от банка ему приходят гневные письма с требованием погасить этот кредит.

На покупаемой квартире обременений кроме ипотеки нет об этом есть справка ЕГРП. Могут ли у нас после покупки квартиры быть какие-либо неприятные последствия наличия просроченного кредита у бывшего собственника? Аноним Аноним , А если как вариант сообщить в тот банк о предстоящей сделке.

Может и сделка пройдет и он от неуплаты не уйдет? Деньги ведь у него будут на погашение кредита. Банкротство физических лиц С 1 октября года в России закон стал допускать банкротство физических лиц. В связи с этим, по мнению большинства экспертов, существенно увеличились риски для людей, приобретающих жильё на вторичном рынке. Дело в том, что в ряде случаев сделки бывшего собственника могут быть признаны недействительными. А знать заранее, не планирует ли бывший хозяин потом заявить себя банкротом, покупатель, конечно же, не может.

Ксюшкина мама. Аноним Я. Купили такую квартиру. Бывшие хозяева должны были всем, и банку, и быстроденьги. Причем и хозяйка и ее двое взрослых детей.

Письма приходили, мы на них не реагировали. Ну и два раза приходили из банка и из быстроденьги, поздно вечером. Я им показала документы на квартиру, они себе все записали и ушли. Больше никто не ходит. Ну и наша риэлтор сказала, что банк их нашел и на нынешнее жилье арест наложил.

Ну и в самом начале было- вышла из дома замок легко открывался-закрывался, пришла, открыть не смогла. Дети дома были открыли. Вызвали мастера, замок разобрал-собрал, вроде ничего. У меня были подозрения что в замочную скважину суперклей налили Ксюшкина мама, что за сайт приставов? К нам как-то девушка судебный пристав приходила, искала алиментщика злостного. Нашу квартиру раньше сдавали.

Записала кто живет, повздыхала, ушла. Больше никаких беспокойств не было. S негурочка. Ум мощностью в две лошадиные силы с Ищите женщину. Неприятности могут быть, я покупала квартиру, а у бывшего собственника огромный долг перед Сбером, хотя живет и прописан он в другом уже месте давно - соседний дом.

А письма шли мне, я позвонила в Сбер и сказала что данный человек тут не живет и все. Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после входа Вы вернетесь на эту же страницу.

За просрочки по кредиту банк может отобрать или арестовать квартиру заемщика.

Могут ли приставы забрать квартиру за долги по кредитам?

Как стать трастовым. Потому что у Вас недостаточный уровень требуется уровень не менее 1. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Новое платье Малинка. Размер Горького, пл. Цена: руб. Очаровательные ботинки-казаки.

Размер 26, длина по стельке - 16,5 см. На узкую ножку и невысокий подъем. Снаружи - искусственная замша, Очень классное платье в китайском стиле. Хорошо на ребенка ростом см. Ткань - джинса. Померить - Автозавод Ботинки после 1 ребенка. Размер 25, длина по стельке 15,5 см. Если вы слышали Дмитрия Быкова по радио, читали его колонки, книги, статьи, приходили на лекции — вы не знаете его.

Он — поэт Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки! Недовольные тайной инаугурацией Лукашенко белорусы вышли на улицы. Поиск по сайту или в интернете. Искать интернет сайт раздел. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный основной Котята и др. Новинки Цветы ЖК ул. Южный бульвар Гагаринские высоты мкр.

Бурнаковский мкр. Белый город мкр. Зенит ЖК Гагарина пр. Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Праздничные форумы Праздничный форум Форум модераторов Новый форум модераторов Отзывы и предложения техподдержка.

По вашему запросу ничего не найдено. Пожалуйста переформулируйте запрос. Новая тема. Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь. Общение Мой малыш Мой малыш - Основной Покупка квартиры у продавца с долгом перед приставами.

ОФФ болталка. Не про детей и родителей. С друзьями на NN. У вас пока нет друзей на NN. RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена. Воспользуйтесь поиском , чтобы найти новых друзей. Ситуация такая, подруга решила купить квартиру без агента, сама выбирала. Нашла квартиру по нормальной и вполне себе рыночной цене, у продавца агент агенство серьезное известное , сделка ипотека.

По первоначальной договоренности все деньги продавец получал после регистрации через аккредитив. Когда подруга заподозрила неладное, заглянула на сайт приставов, у продавца долг тр, сказала об этом агенту, агент информацию подтвердил и сказал "есть такое, не хотите, не берите". Квартира не под арестом.

Сделка ессно отменилась Я когда узнала все это, в шоке была!! Инет почитала, здесь же мошенничество. Такую продажу и завернуть могли в Росреестре и отменить потом, когда приставы узнают, что человек продал недвижимость и долг не отдал. Сейчас эта квартира опять в продаже. Вот как на это агенство пошло, они о долге продавца молчат.

Кому сообщить о данном факте или может сидеть и молчать в тряпочку, ниче тут страшного нет? Ответить Вы не можете отвечать в этой теме. Ссылка на сообщение.

Возможно только если потом арест наложат после покупки, то вам нужно будет приставам писать заявление,чтобы его сняли. Аналогичная ситуация у нас была с одной машиной, приставы наложили арест после покупки за долги прежнего владельца. Даже ехать никуда не пришлось, я по электронке скидывала документы о купле продажи,с датой до наложения ареста приставу исполнителю и все запреты через две недели убрали.

Но,зная факт каких то долгов заранее у кого то, ничего бы покупать не стала. После того, как возникли сомнения, агент стала предлагать передачу денег через нотариуса, лишь бы до сделки, стала СВОЕГО нотариуса предлагать. Тут вопрос именно к агентству, как они на это идут? Ведь агенство выступает как посредник и гарант сделки.

Если человек продает сам, тут понятно. Ну и агенства никогда ничего не гарантировали на деле, только на словах. Этот человек хорошо зарабатывает чисто на психологии и больше не на чем. Якобы с агентом спокойнее морально.

Вот тут по этому поводу говорили, нотариус заверил передачу денег, потом сделку в росреестре приостановили, нотариус потом говорит продавцу- отдай обратно. Продавец-денег нет, кончились. Покупатель идет в суд. Ну так передавайте деньги после регистрации сделки в росреестре, делов то?! Знакомые от этой сделки уже отказались. Сейчас на эту же квартиру ищется покупатель, он также не будет предупрежден о долгах и вполне возможно согласится на их условия. Может приставов предупредить, что квартира продается по такой схеме или им это пофиг будет?

Кроме того, продавец может вполне являться добросовестным плательщиком своих долгов периодически носить приставам деньги и в таком случае оснований для ареста у них просто нет.

Наличие у человека долгов! Приостановят то на каком основании,если квартира не в залоге и не в аресте? И деньги можно передать в росеестре при желании.

Так вроде как подписали договор и с этого момента собственность не ваша. Хоть по машине,хоть по квартире. Это даже в договоре самом прописывается. А дальше уже наступает ответственность покупателя зарегистрировать свою собственность. Договор купли продажи это не простая бумажка,а юридический документ,имеющий силу.

И даже если вы все выяснили,то эти риски можно застраховать на всякий случай. ГК РФ Статья Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

После передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем".

Так даже исходя из этого можно сказать,что с квартирой продавец ничего уже сделать после подписания договора не может и любые телодвижения по объекту также не возможны.

Если продан объект, подписан договор раньше наложения ареста, то вы добросовестный покупатель. И это главное. Знаю историю знакомых с машиной по аналогии и с судом в дальнейшем,если вас интересует были ли примеры. И выше писала также свой личный пример. Ну и прочитайте кто является добросовестным покупателем в нашей стране. Нет исполнительного с арестом,пристав очухался поздно,это уже проблема пристава.

Я не юрист. Машина тоже после подписания договора купли-продажи должна быть зарегистрирована в гибдд. Так что смысл один и тот же.

Покупка квартиры у продавца с долгом перед приставами

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Покупаем квартиру. У собственника имеется просроченный кредит не ипотека. Аноним автор темы. Добрый день. Ситуация такая.

Купили такую квартиру. Бывшие хозяева должны были всем, и банку, и быстроденьги. Причем и хозяйка и ее двое взрослых детей. Письма приходили, мы на них не реагировали.  Неприятности могут быть, я покупала квартиру, а у бывшего собственника огромный долг перед Сбером, хотя живет и прописан он в другом уже месте давно - соседний дом. А письма шли мне, я позвонила в Сбер и сказала что данный человек тут не живет и все. Мафи. Москва. мама. Автор, а большой долг - это сколько? Аноним автор темы. Екатеринбург.

Вы нашли подходящий вариант для покупки. Но узнали, что квартира находится в ипотеке. А значит, в залоге у банка.

Приобретаем квартиру через ипотеку. Нашли вариант, оставили аванс, по квартире имеется долг по коммунальным платежам - тыс. Пока продавец готовит документы для ипотеки выписки из егрн, док-ты из бти, справки пнд и проч , решили самостоятельно узнать, что и как. Решили отказаться от такой квартиры без ответа банка, но риелтор продавца отказывается возвращать аванс, объясняя тем, что квартира чистая, без обременений и не арестована, а долги продавца нас волновать не должны.

Популярность и повсеместность ипотечного кредитования привели к тому, что на рынке все чаще появляются квартиры, находящиеся в залоге у банка и выставляемые им же на торги.

Что же предпринять тем гражданам, кто в разгар кризиса остался без работы и с многотысячными незакрытыми кредитами? Люди, столкнувшиеся с невозможностью делать ежемесячный платеж за взятую в ипотеку квартиру, обращаются по правильному адресу — в банк, с помощью которого было приобретено жилье. Часто ответным действием банка становится арест на залоговое имущество в данном случае квартиру. Вправе ли банк осуществлять арест? Действие банка в этом случае является абсолютно законным.

По платежам большая задолженность на прежнем хозяине. Мне уже сказали, что на меня долги не перейдут с квартирой. Но вот в договоре купли-продажи есть такой пункт:-С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель приобретает право собственности на квартиру, а также на долю в праве общей собственности на общее имущество в доме и, в соответствии со ст. В случае обнаружения по проданному недвижимому имуществу задолженностей по каким-либо платежам, или других долгов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием указанного имущества, Продавец обязуется оплатить все возникшие задолженности и пени по ним, которые существовали до момента подписания настоящего договора.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Да сколько можно издеваться над людьми!