+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Жильцы провели собраниесоставили протоколдальнейшие действия

Является наказуемым подделка подписей жильцов дома в протоколе общего собрания по рассмотрению вопроса по потреблению электроэнергии. Протоколом общего собрания члены ТСЖ увеличили размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома. В этом доме есть муниципальные помещения, администрация города собственник помещений оплачивает взносы на капитальный ремонт. Вопрос-какой применять тариф администрации города при оплате взносов, по протоколу общего собрания жильцов дома или постановление правительства Ростовской области.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как грамотно провести общее собрание жильцов?

Они создают соответствующее общество и проводят собрания. Все мероприятия при этом официальные, а потому жильцы фиксируют все документально. Для этого используют протокол стандартного общего собрания собственников многоквартирного дома, образец и форму которого легко найти в интернете.

Любое объединение жильцов должно осуществлять свою деятельность с учетом установленных законодательных норм. Протокол, как официальный документ, нужен для фиксации всех решений, принятых на общем собрании.

К примеру, собственники квартир выносят на повестку дня следующие вопросы:. Собрание проводят как минимум 1 раз в год. Но закон допускает назначение дополнительных собраний. Инициатором, по закону, выступает любой член организации.

Протокол жильцы нередко используют, как юридический документ для обращения в суд при обжаловании незаконных решений. Все решения на таких общих собраниях принимают с помощью большинства. Согласие собственников или несогласие выражается по-разному. Для голосования используют бюллетени чаще при назначении должностных лиц или обычное поднятие рук. У членов организации есть право воздержаться от принятия решения.

Иногда я задаю себе вопрос : Ангелина,все ли ты делаешь правильно? Нужно ли это,в первую очередь тебе? Ведь,это отнимает много времени у твоей семьи, детей?

На тот момент я было далека от сферы жкх и мой профиль был исключительно медецинский! Первый год был самым тяжёлым вознаграждения нет, все на альтруизме , вперерывах между лечениями, голосования собраниясобственников, УК нервничает, уже понимая, кто и каких результатов добьется председатель! Бесконечные походы в администрацию округа, города, мэр встречи,с департаментами, гор. И когда я начала получать результаты своих хождений помукам , я решила , что пойду до конца никонцаникрая нет , это я понимаю только сейчас!

Хочу сказать , что в данный момент времени, она почти на равне, с самой главной и единственной целью моей жизни восстанитьслух моя Авель! Председателя товарищества, как и секретаря, всегда выбирают на первом собрании. Занять обе эти должности могут члены объединения. Для этого используют стандартные выборы — выдвигается несколько кандидатов и проводится голосование.

После назначения в обязанности председателя входит ведение всех мероприятий товарищества. Секретарь при этом ведет протокол и занимается оформлением других документов. Повестка дня — это отдельный документ, который оформляют до проведения соответствующего мероприятия. Она включает все вопросы, которые нужно рассмотреть участникам. На годовых собраниях обсуждают смету расходов на будущий год, проведение ремонтных работ и т. Внеочередные мероприятия проводят по другим неотложным вопросам — смена УК или председателя, привлечение дополнительных спонсоров, использование общей площади нежилых помещений МКД и т.

На собрании нельзя рассматривать вопросы, которые предварительно не включили в повестку дня. Повестку не только оформляют заранее, но и знакомят с ней участников до проведения мероприятия. Если сведения о собрании распространяют с помощью письменных уведомлений жильцов, то повестку дня указывают в них. Также ее разрешено писать в объявлении о собрании или на сайте организации.

Если в ходе мероприятия участники выступали или вносили дополнительные предложения, то соответствующие сведения указывают в протоколе. Если такой информации не будет, то результаты голосования можно легко оспорить в судебном порядке. Лист регистрации и лист голосования — это два отдельных документа, используемых при проведении собрания жильцов. Лист регистрации включает:. Лист голосования включает аналогичную информацию о каждом участнике, а также вопрос, выставленный на голосование, и результат.

Для решения ряда вопросов жильцы МКД нередко используют такую процедуру, как сбор подписей. Она расценивается, как заочное собрание собственников квартир, поэтому проводится по всем правилам. Чаще всего сбор подписей используют при перепланировке квартиры, смене УК и решении других малозначительных вещей. Инициатор составляет подписной лист. Его образец при составлении берут в местных органах власти или УК.

Лист содержит следующие сведения:. Его нередко оформляют в виде таблицы, где подробно указывают сведения о каждом жильце ФИО, адрес, паспортные данные. Если лист нужен не для госорганов, а для внутреннего использования, его можно оформить в произвольной форме.

У подписавших лист жильцов есть право отозвать свою подпись, но только по уважительной причине введение в заблуждение и т. Как правило, его оформляют в двух экземплярах. Один, при необходимости, направляют в госорганы, а второй экземпляр остается в архиве ТСЖ.

После оформления листа инициатор предоставляет его для ознакомления всем заинтересованным лицам. У собственников квартир есть право обжаловать решение общего собрания. Основания для этого следующие:. До года протокол собрания жильцов многоквартирного дома был обычным документом без юридической силы. Это означает, что его используют при решении ряда вопросов для подачи в государственные органы. Правильное оформление документа — обязательное условие.

Они следующие:. За подделку протокола предусмотрена соответствующая уголовная ответственность арест на 6 месяцев, принудительные работы на срок до 2 лет или лишение свободы до 2 лет. На этом вводная часть заканчивается. Основная часть документа включает повестку дня с отдельными подразделами. В них указывают:. В конце протокола идет перечень дополнительных приложений, дата и подписи уполномоченных лиц.

Дополнительные приложения прикладывают к протоколу:. Протокол подписывает председатель, секретарь, а также лица, подсчитывающие голоса. Помимо подписи, каждое уполномоченное лицо ставит дату подписания. Если это первое собрание и речь идет о выборе председателя секретаря , то документ подписывает инициатор. Проведение собрание жильцов МКД не подразумевает особых сложностей. Но важно соблюдать правила оформления протокола и других бумаг.

Для этого предварительно изучают требования, указанные в соответствующих нормативных актах. При наличии нарушений во время составления протокола результаты голосования легко оспорить. View this post on Instagram. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Дом 0 Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на. В странах СНГ жители проживают в панельных многоквартирных домах, где система канализации сделана по.

Что такое взнос на капитальный ремонт? Как проверить задолженность по капитальному ремонту? Штрафные санкции. Как и когда составляется жалоба в жилищную инспекцию на управляющую компанию?

Образец жалобы и. Как составить заявление в управляющую. Хостел — это мини-гостиница, где постояльцы получают спальное место за небольшую плату.

Любой из. Добавить комментарий Отменить ответ. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности. О сайте Наши авторы Обратная связь Карта сайта. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :.

Отправить Отмена.

Передача копий протоколов собраний собственников и их решений органам ГЖН

Дело в том, что каждому из собственников принадлежит не только определенная доля жилого помещения, но и доля в местах общего пользования. Это лестницы, лифты, общие холлы, технические и подвальные помещения. Все эти места требуют ухода и обслуживания. Кроме того, часто нужно решить вопросы, которые касаются всех в доме. Например, установить шлагбаум при въезде во двор, кодовые замки на двери подъезда и так далее.

Такие вещи решаются только на собрании жильцов, причем только офлайн: договориться и зафиксировать результаты через интернет пока невозможно. Как решать проблемы с управляющей компанией? Это может сделать любой собственник — для этого не обязательно иметь какой-то особый статус. Не обязательно это согласовывать со всеми, но лучше выбрать такой момент, когда максимальное количество людей сможет принять участие в собрании, то есть вечером в будни.

Чем отличается управляющая компания от обслуживающей? Как узнать, законны ли коммерческие организации на 0-м этаже?

Учитывайте, сколько примерно человек планируют посетить собрание. Если дом не очень большой, то летом встречи часто проводят прямо во дворе. Зимой можно воспользоваться зданием администрации или управы — если заранее уведомить их о планируемой встрече, то в нерабочее время они могут предоставить помещение для собрания.

Это нужно сделать не менее чем за 10 дней до собрания — это требование зафиксировано законодательно. Формально инициативная группа должна разослать всем собственникам заказные письма с уведомлением или пройти по квартирам и вручить приглашения лично под подпись.

Если собрание инициирует юрлицо, в повестке должны быть его данные. Если физическое лицо — то человек должен быть собственником квартиры в этом доме. Разместите информацию о дате, времени и месте проведения собрания на информационных досках у подъездов. Если отношения с соседями налажены, создайте группу в мессенджере или соцсети и обсуждайте там текущие вопросы — в том числе проведения собраний.

Некоторые подключают консьержей: они передают приглашения и собирают подписи с жильцов. Укажите дату, адрес, число участников, обсуждаемые вопросы. Зафиксируйте, как прошло голосование по каждому вопросу и зафиксируйте, какие решения приняли участники. Требования, которые Минстрой предъявляет к оформлению протоколов, вы найдете здесь. Как рассчитать плату ТСЖ за разные виды услуг? Можно ли убрать забор вокруг многоэтажки? Если собственнику неудобно заявленное для общего собрания время, это вовсе не значит, что он не должен принимать участие в голосовании.

Для этого человек должен запросить у организаторов бланк с графами для персональных данных и перечнем вопросов, заполнить его удаленно, а оригинал предоставить при личной встрече. Обычно собственники передают протокол и решения общего собрания собственников своей управляющей компании, ЖСК или ТСЖ.

Это нужно успеть сделать не позднее 10 дней после собрания. А уже жилищники в течение пяти дней должны передать документы в органы Госжилнадзора. Там протокол и решения будут храниться три года, и при необходимости их можно затребовать. Могу ли я требовать, чтобы мой подъезд оборудовали пандусом? Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?

Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами? Все ключевые решения по вопросам, которые возникают в многоквартирном доме, принимает сообщество собственников. Есть несколько важных вещей, которые необходимо знать о собраниях собственников жилого дома. Если собрание проводится впервые, решите на нем, каким образом вы будете управлять собственным домом. Можно делегировать процесс управляющей компании, создать ТСЖ или же управлять домом самостоятельно. Последний вариант не очень подходит для многоэтажных и многоподъездных новостроек с сотнями квартир.

Но если дом не очень большой и вариант самостоятельного управления всех устраивает, выберите совет дома. Эти люди дальнейшем будут организовывать все собрания, вести протоколы и т.

Организовывать собрания и принимать коллективные решения можно и нужно при любой форме управления домом. Разные вопросы могут решать разные инициативные группы, но совет дома должен быть единым. Например, установку кодового замка могут обсудить только жители того подъезда, о котором речь, а обсуждать шлагбаум на въезде во двор имеет смысл тем, у кого есть автомобили но с условием, что у остальных будет возможность впустить технический транспорт — машину грузовой перевозки или скорую помощь.

Собрание жильцов дома, управляющее жилым зданием, влияет на порядок благоустройства дома и придомовой территории, но не может установить тарифы на коммунальные услуги — это сфера региональных и федеральных властей.

Инициируйте собрание. Определите и зафиксируйте дату и время собрания. Определите перечень вопросов, которые нужно обсудить. Выберите место собрания. Оповестите собственников о грядущем собрании. Во время собрания составьте протокол и соберите подписи. Обеспечьте возможность заочного участия.

Передайте подлинник протокола и принятых решений в органы Госжилнадзора. Не пропустите: 5 железных правил ремонта в многоквартирном доме Могу ли я требовать, чтобы мой подъезд оборудовали пандусом? Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как составить бюллетень для голосования жильцов? В бюллетене должны быть следующие поля: ФИО собственника  Протокол должен быть составлен и передан со всеми приложениями в управляющую компанию не позднее 10 дней с момента окончания собрания. Что должен содержать протокол? адрес многоквартирного дома и наименование формы собрания; дату очного собрания или дату окончания приема бюллетеней в случае заочной и очно-заочной формы.

Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов

Является наказуемым подделка подписей жильцов дома в протоколе общего собрания по рассмотрению вопроса по потреблению электроэнергии. Протоколом общего собрания члены ТСЖ увеличили размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома. В этом доме есть муниципальные помещения, администрация города собственник помещений оплачивает взносы на капитальный ремонт.

Вопрос-какой применять тариф администрации города при оплате взносов, по протоколу общего собрания жильцов дома или постановление правительства Ростовской области. Управляющая компания путем сбора подписей на бесплатный ремонт в подъезде собрала подписи и подкрепила к протоколлу общего собрания по выбору УК. Жильцы говорят что не голосовали вообще за данную УК.

В это же время она собирает деньги за услуги и выставляет счета. Вопрос-как оспорить протокол общего собрания УК если он подделанный? Как его признать недействительным? Протокол общего собрания жильцов нас два человека , чтобы вывести квартиру из жилого в нежилое и получить согласия соседки на это?

Мы обратились в районную администрацию с заявлением оформить придомовой земельный участок предварительно специалистами составлена схема земельного участка однако нам было отказано в оформлении.

Панели, на участке есть не учтенные хоз. Наш дом из двух квартир две семьи. Как составить протокол? Требуется ли протокол общего собрания жильцов при переводе жилого помещения в нежилое, если существует входная группа?

В нашем доме 14 квартир. У многих жильцов имеются незарегистрированные участки по сути самозахваты вокруг дома с хоз. На общем собрании жильцов было высказано предложение оформить придомовую территорию. Возможно ли какое-либо закрепление этих участков при оформлении придомовой территории? Я имею в виду, протокол общего собрания жильцов о согласии на дальнейшее "владение" этими участками на придомовой территории.

Нужен образец г. В данный момент кладовки разобрали, объяснив решением УК. На общем собрании жильцов дома в повестке был вопрос о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, проголосовали путем сбора подписей. После оформления протокола появился доп. Актив дома подписал протокол не читая. Жители не согласны с этим. Можно ли отменить это решение на новом общем собрании? Я проживаю в кооперативном доме, по решению общего собрания жильцам дома было разрешено построить кладовки в подвальном помещении.

За давностью протокол собрания утерян. Новый председатель ЖСК ограничил доступ в кладовщик, где хранятся наши овощи и разносолы. Как нам быть? Нужно снять с себя должность старшей по дому. УК у нас нет, дом старый, всего 8 квартир. Было общее собрание, на котором меня избрали старшей, протокол общего собрания с подписями собственников находится в нашей администрации сельского поселения. Переизбираться никто не хочет, полное равнодушие со стороны жильцов. Какие действия предпринять, чтобы без переизбрания сложить полномочия?

Мне нужно составить протокол общего собрания жильцов, которые не имеют возражения против того, что в их доме находится продуктовый магазин. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. В г. Сейчас жильцы дома доказали что данная компания была выбрана не по правилам некоторые подписи жильцов не действительны. Какую ответственность в этом случае несет секретарь? Я хочу оспорить в суде протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязательно ли уведомлять всех жильцов дома об этом? Можно ли как-то обойти эту процедуру? В нашем доме очень много курильщиков, кидают из окон окурки, попадают на машины. Создают пожароопасную обстановку, так как окурки могут попасть под обшивку дома, а это мгновенный пожар. Можем ли мы штрафовать курильщиков? Есть ли такой закон? Можем ли мы составить протокол общего собрания жильцов, где будет прописан штраф на нарушителей курильщиков.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Протокол общего собрания жильцов. Ульяна Тренихина. Где найти протокол общего собрания жильцов дома. Юрист Михайлов А. В ук или правлении ТСЖ и все. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Шемякин Дмитрий Валерьевич. В управляющей компании и находится, либо в мэрии если жилье муниципальное. Юрист Кочетков Александр Владиленович. У старшего по дому либо в УК. Консультация по Вашему вопросу. Получается что срока обжалования протокола общего собрания жильцов нет?

Юрист Дацкевич Константин Евгеньевич. Общий срок давности-3 года. Как оформить протокол общего собрания жильцов на пристрой к квартире. Юрист Смирнова Н. В интернете есть рекомендации по проведению общего собрания собственников, также выложены образцы протоколов общего собрания и порядок подсчета голосов. Юрист Гуков Альберт Сафарович. Это уголовное преступление. Адвокат Лавринов Геннадий Анатольевич.

Уважаемая Татьяна! Попробуйте с этим вопросом обратиться к своему адвокату. Разумеется, предоставьте ему для изучения всю папочку с документами их не меньше 3 кг.

Владислав Степанович. Юрист Воробьёв Станислав Борисович. Добрый день, Владислав Степанович! Протокол общего собрания УК можно оспорить в суде, подав исковое заявление и указав доказательства его подделки. Суд вынесет решение, признав данный протокол недействительным. Посоветую также обратиться в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым, но лучше уже с решением суда о подделанном и недействительным протоколом общего собрания собственников МКД.

Не могли бы вы мне прислать образец: Протокол общего собрания жильцов нас два человека , чтобы вывести квартиру из жилого в нежилое и получить согласия соседки на это? Юрист Каравайцева Елена Александровна. Составление любых документов, в том числе образцов-платная услуга. Обратиться можете к любому юристу в личные сообщения.

Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Да нет таких образцов протокол пишется в свободной форме Дата время вопросы приняли решение подписи Все. За помощью в составлении протокола Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Услуга платная. Юрист Нарсия Л. Протокол осмотра участка. Адвокат Кожухов Владимир Николаевич. Потребуются согласие собственников примыкающих помещений и протокол общего собрания МК с одобрением перевода. Согласие собственников примыкающих помещений Примыкающими являются помещения двух видов: - имеющие общую стену с переводимым помещением; - расположенные непосредственно над или под ним.

Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме. Оно должно содержать: - сведения о собственнике Ф. Протокол по закону подписывает председатель собрания и секретарь. Не требуется подписей всех участников собрания. Юрист Чистикова Екатерина Ивановна. Да, собственники вправе определить порядок пользования придомовой территорией.

Post navigation

Приказом Минстроя РФ от Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования. Обратим внимание, что в данной норме не отмечено, кто именно передает протоколы в орган ГЖН. Поскольку в жилищном законодательстве сказано об обязанности передавать копии протоколов в орган ГЖН применительно к управляющему МКД и обязанности размещать протоколы и решения в ГИС ЖКХ применительно к инициатору общего собрания, представляется, что в рассматриваемой норме не содержится никаких новых предписаний, она лишь повторяет требования ч.

Прежде всего нужно определить, какие именно документы подлежат передаче органу ГЖН. В частях 1, 1. Это означает, что:. Согласно п. Поэтому, если инициатор в нарушение ч. Этот запрос будет свидетельством того, что УК приняла все меры для выполнения возложенной на нее обязанности.

Естественно, если инициатором собрания был сам управляющий, он должен передать копии протокола и решений без каких-либо дополнительных условий. Особо следует сказать о составе протокола собрания собственников.

Как установлено пп. Учитывая, что приложения являются неотъемлемой частью протокола и без них порой невозможно установить реальную волю собственников помещений, содержание решения например, если речь идет об утверждении условий договора, сметы работ и пр. В силу ч. Поскольку не указано иное, считать нужно календарные дни.

Важно зафиксировать дату поступления документов. Для этого необходимо составить акт приема-передачи документов, в котором следует привести перечень документов, отразить дату передачи, проставить подписи принимающей и передающей сторон. Если в роли инициатора общего собрания выступает управляющий МКД, вполне логично предположить, что передать пакет документов органу ГЖН нужно в течение пяти дней с даты составления протокола.

В пункте 2 Порядка специально отмечено, что документы надо передавать в орган ГЖН субъекта РФ, на территории которого находится МКД, собственники помещений в котором проводили общее собрание. В пункте 4 Порядка уточнено, что копии документов считаются переданными в случае наличия у управляющего МКД документа, подтверждающего факт и дату их передачи в орган ГЖН.

Самый очевидный способ — передача нарочным, с получением расписки от сотрудников органа ГЖН с указанием даты передачи документов. Обращаем ваше внимание: в Порядке не сказано, что это единственно возможный способ. Управляющим в населенных пунктах, расположенных в существенном отдалении от областного центра, где обычно располагается орган ГЖН, этот вариант может быть весьма неудобен. Учитывая равенство прав всех хозяйствующих субъектов, представляется справедливым, что управляющие могут направлять пакет документов чиновникам заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

Копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронные образы решений, протокола находятся в открытом доступе и доступны для обозрения в ГИС ЖКХ п. Исходя из буквального толкования ч. Информация о проведении общего собрания собственников помещений, общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги голосования должны размещаться в системе п.

До настоящего времени на управляющих не возлагалась обязанность размещать в ГИС ЖКХ электронные образы рассматриваемых документов, поскольку действовало общее правило о размещении информации с Изменилось ли что-то с С одной стороны, согласно прямому указанию в ч.

С другой стороны, на основании ч. Приказ Минстроя является актом законодательства РФ. Ответ на этот вопрос будет влиять на квалификацию правонарушения в виде неразмещения, несвоевременного размещения в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний собственников помещений. В настоящее время размещение решений и протоколов собрания собственников многоквартирного дома в ГИС ЖКХ — это исполнение обязанности управляющего МКД по передаче контролирующему органу сведений, необходимых для осуществления надзорных мероприятий.

Такая обязанность предусмотрена ЖК РФ. Ее неисполнение влечет административную ответственность по ст. Одновременно существует обязанность, установленная специальным законом о ГИС ЖКХ, размещать разнообразную информацию в данной системе цель — предоставление заинтересованным лицам сведений о ЖКХ. В общем случае размещать информацию в ГИС надо с Нарушение данной обязанности грозит более серьезными санкциями см.

Таким образом, определенная категория протоколов общих собраний уже публикуется в системе. Итак, с Однако с учетом различных целей размещения протоколов в ГИС ЖКХ есть основания считать, что до возникновения обязанности размещать информацию в системе в целом за отсутствие в открытом доступе в ГИС ЖКХ электронных образов решений и протоколов общих собраний кроме протоколов общего собрания о выборе УК, расторжении договора управления должна применяться ответственность по ст.

Впрочем, нельзя исключать другую трактовку закона проверяющими. Говоря о размещении протоколов общих собраний и зная о требованиях к их содержанию, нельзя не затронуть вопрос правомерности распространения персональных данных собственников помещений в реестрах, списках указывают Ф.

Необходимо ли получать согласие граждан на такие действия? Согласно ст. Статья 7 указанного закона гласит: операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому закрывать фамилии собственников помещений в реестрах при сканировании протоколов, приложений к ним, решений собственников не нужно. Кроме того, следует помнить, что совокупность указанных данных доступна любому лицу в виде выписки из ЕГРП. Передавать и размещать в системе нужно непосредственно протоколы собраний со всеми приложениями, включая решения собственников помещений в МКД. Вопрос квалификации нарушения в виде неразмещения протоколов в ГИС ЖКХ является спорным, на сегодняшний день более обоснованным представляется применение ст.

Один раз в месяц мы делаем подборку статей, рекомендаций, новостей по актуальным темам и совершенно бесплатно рассылаем ее нашим подписчикам. Оставьте, пожалуйста, свой адрес, если Вы хотите получать интересную профессиональную информацию.

Вы хотите познакомиться с изданиями Аюдар Инфо ближе? Введите свои данные, выберите интересный вам журнал и бесплатный номер скоро станет ваш. Обращаем ваше внимание, что воспользоваться заявкой вы можете только один раз.

Спасибо за выбор Аюдар Инфо! Вход для клиентов. Забыли пароль? Вернуться к списку журналов Передача копий протоколов собраний собственников и их решений органам ГЖН. Автор: Емельянова Е. Еще вам будет интересно:. Специальные предложения Аюдар Инфо. Карта сайта. Все права защищены. E-mail Выберите одну или несколько интересных Вам тем: для бюджетных организаций.

Для коммерческих организаций. Для государственных учреждений. Номер Любой. Электронная версия. Почтовые данные.

Протокол общего собрания жильцов составляется в определенной форме.

Требования к протоколу общего собрания собственников жилья

Общее собрание собственников жилья — высший орган самоуправления в многоквартирном доме. Рассказываем, как провести общее собрание владельцев, чтобы соблюсти все юридические тонкости с одной стороны, и сэкономить свои силы и время — с другой. Перед проведением собрания надо определиться с формой, датой, временем и повесткой: в нее нужно включить все вопросы, которые планируется обсуждать на собрании.

Для того, чтобы провести собрание в любой из форм, необходимо не менее чем за 10 дней до его проведения уведомить о нем собственников жилья в доме. Направить уведомление необходимо заказным письмом каждому из владельцев помещений, либо вручить лично — под роспись. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с официальным письменным запросом.

Согласно части 3. Важно проверить, что в нем были указаны ФИО собственников или наименование и номер госрегистрации юрлица, номер помещения, доли собственности, а также реквизиты документов о собственности.

Альтернативный путь — получить через портал Госуслуг, МФЦ или заказать через сайт Росреестра за плату. Если собрание не очное, нужно указать дедлайн приема бюллетеней для голосования от собственников и место их приема. Это возможно только в случае, если на предыдущем собрании было принято решение об информировании иным путем — например, размещением объявлений в подъезде и на стендах. Обсуждать иные пункты, не включенные в повестку, запрещено.

Если собрание проводится в очно-заочной форме, принимать решения на очном собрании нельзя. Собственник имеет право направить на очное собрание вместо себя другого человека.

Доверенность должна содержать:. В случае заочного собрания кворум равен числу собранных бюллетеней, с учетом долей собственности. Если на очном собрании кворум не собрался, для принятия решения необходимо заново провести процедуру созыва общего собрания в очной или заочной форме. В зависимости от рассматриваемого вопроса для принятия решений требуется различное число голосов:.

Протокол должен быть составлен и передан со всеми приложениями в управляющую компанию не позднее 10 дней с момента окончания собрания. Ранее в протоколе указывалось место хранения протокола, однако в настоящее время все оригиналы передаются через управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию.

Жильцы могут оставить себе копию протокола и определить место ее хранения. Управляющая компания обязана направить оригиналы протоколов общего собрания в Государственную жилищную инспекцию в течение 5 дней, а также разместить электронные копии в ГИС ЖКХ. Уведомить о принятых решениях инициатор собрания обязан не позднее, чем 10 дней с момента окончания собрания или завершения голосования.

Сделать это можно, обойдя собственников лично и вручив им итоги голосования под роспись, либо заказными письмами. Наиболее распространенный и простой вариант — принять на собрании решение об информировании путем размещения итогов голосования на стендах подъезда.

Согласно ст. Обжаловать их можно через суд в течение шести месяцев со дня, когда владелец помещения получил или не получил, но должен был получить решение общего собрания.

Наиболее распространенные причины решений судов об отмене итогов общего собрания — инициирование собрания ненадлежащим лицом, отсутствие достаточного количества участников и нарушение процедуры проведения собрания. Как грамотно провести общее собрание жильцов? Журнал Этажи. Форма собрания: какую выбрать? Есть риск отсутствия кворума. Предполагает передачу собственникам бюллетеней, заочное голосование, а затем прием оформленных бюллетеней к выбранному дедлайну.

Минус — отсутствие живого обсуждения. Смешанная форма, при которой на очном собрании вопросы только обсуждаются, а голосование проходит в заочной форме. Долго, но наиболее эффективно. Повестка общего собрания: как не ошибиться при составлении? В повестку необходимо включить: выбор председателя и секретаря собрания; выбор счетной комиссии; все вопросы, которые будут рассматриваться на собрании.

Уведомление собственников жилья о собрании Для того, чтобы провести собрание в любой из форм, необходимо не менее чем за 10 дней до его проведения уведомить о нем собственников жилья в доме. А как получить реестр собственников жилья в многоквартирном доме? Что нужно указать в уведомлении? Можно ли обойтись без обхода соседей и заказных писем? Можно ли участвовать в собрании по доверенности? Доверенность должна содержать: ФИО владельца помещения или наименование юридического лица, данные представителя; место жительства, реквизиты документов на собственность; заверение от нотариуса, либо от руководства работодателя, учебного или лечебного учреждения, если собственник находится на трудовой вахте, учебе или лечении.

Как составить бюллетень для голосования жильцов? Как правильно подсчитать голоса? Число голосов для помещений, находящихся в долевой собственности, должно совпадать с размером долей на жилую площадь. Даже если собственник имеет несколько помещений, голосовать он может только один раз, при этом в протоколе и бюллетене указывается суммарная площадь помещений, находящихся во владении.

Оформление протокола Протокол должен быть составлен и передан со всеми приложениями в управляющую компанию не позднее 10 дней с момента окончания собрания. Что должен содержать протокол? Какие документы нужно приложить к протоколу?

Нужно ли указывать место хранения протокола? Как проверить, дошел ли протокол до Государственной жилищной инспекции? Информирование собственников об итогах общего собрания Уведомить о принятых решениях инициатор собрания обязан не позднее, чем 10 дней с момента окончания собрания или завершения голосования. Обжалование итогов общего собрания жильцов Согласно ст.

Результаты поиска по: Поиск.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома

Общее собрание собственников жилья — высший орган самоуправления в многоквартирном доме. Рассказываем, как провести общее собрание владельцев, чтобы соблюсти все юридические тонкости с одной стороны, и сэкономить свои силы и время — с другой. Перед проведением собрания надо определиться с формой, датой, временем и повесткой: в нее нужно включить все вопросы, которые планируется обсуждать на собрании. Для того, чтобы провести собрание в любой из форм, необходимо не менее чем за 10 дней до его проведения уведомить о нем собственников жилья в доме. Направить уведомление необходимо заказным письмом каждому из владельцев помещений, либо вручить лично — под роспись. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с официальным письменным запросом. Согласно части 3. Важно проверить, что в нем были указаны ФИО собственников или наименование и номер госрегистрации юрлица, номер помещения, доли собственности, а также реквизиты документов о собственности.

Протокол общего собрания жильцов составляется в определенной форме. Только соблюдение всех правил гарантирует исполнение решений, которые касаются форм управления многоквартирного дома и выбора организации, решающей проблемы жилого фонда.  Протокол собрания жильцов дома необходим для того, чтобы зафиксировать на бумаге итоги голосования, которое провели для решения возникших проблем. Если проголосовавших собственников более 50%, то собрание считается состоявшимся. Как составить протокол? Типовой образец. Перед тем, как написать протокол, образец которого можно найти ниже, рекомендуется внимательно посмотреть все графы.

Протокол общего собрания жильцов

На таком собрании жильцы и собственники квартир выбираю совет дома и старшего, принимают тарифы и подписывают договора с Управляющей Компанией и поставщиками ресурсов, составляют перечень работ дл текущего или капитального ремонта. Все решения, принимаемые на мероприятии, должны быть задокументированы и внесены протокол ОСС общего собрания собственников. Такое мероприятие может быть организовано советом дома, управдомом, Управляющей Компанией или просто инициативной группой, решившей вынести на обсуждение соседей значимые вопросы и проблемы.

Минстрой объяснил нюансы по общим собраниям собственников

Приказом Минстроя РФ от Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования. Обратим внимание, что в данной норме не отмечено, кто именно передает протоколы в орган ГЖН. Поскольку в жилищном законодательстве сказано об обязанности передавать копии протоколов в орган ГЖН применительно к управляющему МКД и обязанности размещать протоколы и решения в ГИС ЖКХ применительно к инициатору общего собрания, представляется, что в рассматриваемой норме не содержится никаких новых предписаний, она лишь повторяет требования ч.

Дело в том, что каждому из собственников принадлежит не только определенная доля жилого помещения, но и доля в местах общего пользования. Это лестницы, лифты, общие холлы, технические и подвальные помещения.

Общее собрание собственников помещений в МКД. Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения собрания, так как не позднее этого срока результаты собрания должны быть доведены до сведения собственников помещений в доме ч. В случае проведения заочного собрания или заочной части очно-заочного собрания этот срок фиксируется с момента окончания приёма письменных решений собственников, установленного в сообщении о проведении общего собрания. Все данные должны соответствовать тем, которые указаны в уведомлении о проведении ОСС. Требования к оформлению протокола установлены приказом Минстроя РФ от Ведёт и оформляет протокол секретарь общего собрания, кандидатура которого выбрана на ОСС. Содержательная часть протокола Сведения об инициаторе ОСС: для юридических лиц полное наименование, ОГРН, номер записи о государственной регистрации юридического лица, ИНН; для физических лиц — ФИО в соответствии с документом, удостоверяющим личность, номер помещения и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на такое помещение; Сведения о председателе, секретаре и членах счётной комиссии: ФИО, номера помещений и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения если вопрос о выборе этих лиц не включён в повестку дня собрания ; Сведения о присутствующих и приглашённых; Присутствующие — те собственники, кто присутствовал на собрании в очной форме.

Чтобы принять какие-либо решения относительно эксплуатации дома и организации текущих работ, жильцы дома собирают общее собрание, так как именно закрепленные на нем позиции и одобренные большинством голосов являются основанием для дальнейших действий по ремонту, благоустройству и выполнению капитальных работ. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розалия

    Где-то слышал , что в Румынии двойное налогообложение правда или нет? Там заробитчане платят в казну своей страны налог работая например в Англии

  2. trilovna

    Абрамов до сих пор Невеева пытается сокрушить, а прошло ведь много времени .

  3. rewabiga

    Как взять и где отсрочку до поступления в аспирантуру ?

  4. Самсон

    Тарас ответьте на вопрос! А зачем наш Президент Украины дал добро, чтобы три судна плыли в сторону агресора, интересно.